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二手房做低房价避税中介违法吗
属于违法行为。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。所以一旦纠纷发生，要立即寻找律师的帮助，不要铤而走险。避税是指纳税人在不违反税法规定的前提下，将纳税义务减至最低限度的行为。
法律分析：是违法的，而且为当事人留下严重后患。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。所以一旦纠纷发生，要立即寻找律师的帮助，不要铤而走险。
违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。
是要承担责任。买卖二手房时签订“阴阳”合同达到逃税避税的目的，一经查出，参与房产交易的房产中介也会被追责。在具体责任分配方面，房产经纪公司作为专业的居间服务机构应相对承担更大比例的责任。当事人订立、履行合同应当遵循诚实守信的原则。
法律分析：二手房买卖过程中为了避税，会通过做低房价达到不缴少缴税费的非法目的，此行为将会侵害国家税收权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
问下二手房做低价格如果没过是按什么价格交易?
1、中介的意思是房子成交价和网签价，给房主钱当然按成交价给，网签价写低还不是为了让你少交税，你当心就按原价呗。你给房主打款，有银行转账凭证，让房主给你写收条，按手印。所以不需要担心。你们不是还有纸质的按成交价签的合同吗。放心吧。没事其实。没有多少人卖了房子还违约反悔的。
2、二手房评估价低于成交价多少二手房成交价和银行评估价不一样的情况，二手房评估价低于成交价的5%-10%左右，实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。
3、在房地产买卖交易中，卖方和买方需依法缴纳不同类型的税费。 双方通过作低房价来逃避税收，这违反了税法的强制性规定，损害了国家利益。 根据《合同法》，这种违反法律的条款是无效的，但其他合同部分如果有效，应继续执行。
4、绝大多数都是网签价格，因为网签价格可以合理避税。全款买房，当地税务局有个过户指导价，这个指导价比实际成交价低，因此可以省税。贷款买房，评估价可以作为网签价，而评估价也比实际成交价低，也可以为买方省税。
5、满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3%。
6、在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的高贷款额仅为房屋总价的5成左右。
二手房交易,买房时候中介做低价格,对卖房有影响吗?
当然有影响。如果你的合同价格写低，那么后期卖房，如果对方要走贷款，那么他就需要缴纳高额的税费了。除非对方是全款和你一样的合同价格交税或许不会有大的影响。所以建议你的合同价格不要写的太低，目前你多交个几千块钱，后期或许能节省十多万。
可以肯定的是，做低房价会加重日后转让住宅时的税赋负担。做低房价买家看似是沾了不小的便宜，但买家有可能会付出更大的代价。
对于购房客户来说，；做低合同价；的银行贷款实际比例也会有所降低，做低合同价”对于买方来说，也存在着同样的风险；根据政策规定，房产转让时按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费，国家的卖房税费政策多变，很难保证其未来税收政策不会有所变动，买家日后也有可能因此而付出更多的代价。
要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
限购令出台后为了破解限购，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。
为什么中介二手房挂得低
1、中介在挂二手房时价格定得较低，主要是为了吸引买家，快速促成交易。详细解释： 吸引客户注意：在竞争激烈的二手房市场中，为了吸引更多潜在买家的关注，中介通常会选择将房价挂得稍低。这样做能够引起潜在客户的兴趣，增加房源的曝光率。较低的挂牌价就像是一个诱人的招牌，促使买家前来咨询和参观。
2、房地产市场的波动也会影响二手房的销售。当市场处于下行期时，购房者更加谨慎，交易活跃度降低，这会对中介公司的销售造成压力。综上所述，二手房中介卖不掉的原因包括市场竞争激烈、信息不对称、服务质量不高以及市场变化快速等多方面因素。
3、小区二手房挂牌不多意味着该小区的房源供给相对较少，购房者选择余地较小。这也可能意味着该小区的房源较为稀缺，或者是房东对市场的预期较高，不愿意将房屋投入市场。同时，这也可能是由于市场对这类房源的需求较低，无法吸引更多的房东将其投入市场。
4、，中介几乎没有学历和形象要求，是个人就能干，导致有许多被这个社会淘汰的人进入这个行业，所以良莠不齐，什么人都有。
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