二手房谈价格是和中介还是和业主 买二手房是跟中介谈价钱还是跟房主谈价钱

今天给各位分享二手房谈价格是和中介还是和业主的知识，其中也会对买二手房是跟中介谈价钱还是跟房主谈价钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

二手房谈价格是中介谈还是自己谈

1、二手房谈价格如果找了房产中介的话，是可以让中介去和卖主谈价格的，毕竟中介更善于谈价，谈判，你需要做的努力就是与中介探讨降价问题，与房东完成谈判，帮自己省钱。当然如果自己具备相应的谈判技巧，也可以自己和卖主协商房屋的价格。

2、首先，需要中介公司去跟房主沟通探底，其次是您亲自出马由中介公司安排面谈。不要表现的太积极，不要表现的无所谓。中介公司会全力配合您讲价的。

3、谈价还是让中介作为中间人约业主出来，你和业主谈的好，毕竟买房是自己买，也得让业主看到你的诚意，让中介谈业主会觉得中介只是单纯想压他的价格。

4、卖二手房谈价时，首先需明确你的角色是业主还是中介。作为业主，你不必过分担心价格比邻居低很多。二手房不像一手房，每套房子都是独立个体，因此只要按市场价出售即可，若情况紧急，可以降价10%-30%左右，毕竟最便宜的二手房就是法拍房，他们的起拍价也只是市场价的5-6折。

5、当然，选择在哪里谈房价还需要根据实际情况和个人偏好来决定。如果你信任中介，且中介能够提供可靠的信息和专业的服务，那么在店里谈房价也是可以接受的。但总体来说，与房东直接沟通仍然是最直接、最有效的方式，能够确保你获得最真实、最详细的信息。

6、在二手房交易中，中介的角色常常引发人们的疑问。中介公司是否能够参与定价呢？实际上，中介的角色主要是促成交易，他们收取的服务费是与客户而非房东直接相关的，因此在价格谈判中，中介并不拥有最终决定权。不过，在一些二三线城市，由于市场机制的影响，某些中介确实有可能通过赚取差价获取额外收益。

二手房中介偏向买家还是卖家-二手房买家与中介谈要注意哪些

二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家，他们更看重的是这笔单子是否能成，当然是价格卖的越高越好，但是也得看买家是否愿意支付这个价格，所以和中介谈判时也不要太交心，不要把自己最真实的底价报出来，故意报高一两万，心里有个空间会更好。二手房中介偏向买家还是卖家 两边撮合，但主要站卖家。

注意中介行为：在与二手房中介打交道时，无论是买家还是卖家，都需要保持警惕。要注意核实房屋信息的真实性，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。同时，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。此外，在与中介谈判时，也要注意不要过于交底，以免被利用或误导。

与中介谈判时需谨慎：在与二手房中介谈判时，买家和卖家都需要保持谨慎。不要轻易透露自己的真实底价或售价，以免被中介利用。同时，要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。综上所述，二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家的问题，他们的主要目标是促成交易以获取佣金。

在二手房交易中，中介的角色并非偏向买家或卖家，他们的首要目标是促成交易，因此更倾向于能够达成高成交价的方案。然而，与中介谈判时，买家应保持谨慎，不要轻易透露真实的价格底线，保持一定的议价空间。中介可能会利用信息不对称来争取自己的利益，比如夸大某些费用或隐瞒重要信息。

二手房谈价格如果找了房产中介的话，是可以让中介去和卖主谈价格的，毕竟中介更善于谈价，谈判，你需要做的努力就是与中介探讨降价问题，与房东完成谈判，帮自己省钱。当然如果自己具备相应的谈判技巧，也可以自己和卖主协商房屋的价格。

北京二手房改造公司

1、东易日盛装修公司：成立于1996年，被誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。品牌价值评估为12亿，以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

2、装修公司哪家比较好北京业之峰装饰，家装十大品牌，也是一家大名鼎鼎的装饰公司了，推出著名的“蓝钻工程”深受消费者欢迎，各种资质就不用说了，业界顶尖级的水平肯定会为你的旧房改造做全方位护航。好多城市都有哦，并不是只在北京。

3、其实在北京如果想要装修二手房厨房，又担心麻烦的朋友，可以找一个专业靠谱的北京本地装修公司，北京有很多规模还不错的二手房装修公司，不仅看能做整体装修，还能做局部改造。

4、选择二手房改造装修公司的时候，一定要查看和了解一下装修公司的企业资质，大家可以查看一下装修公司所提供的纸质证明，或者是调查一下该二手房改造装修公司在当地的口碑和影响力，若是好的二手房改造装修公司，其口碑、影响力、企业资质一般都是比较好的。

5、根据当地的市场价来看，二手房拆旧改造的价格范围大约在每平米500-2000元之间。具体的价格还会受到房屋面积、装修风格、材料选择等因素的影响。综上所述，对于二手房拆旧改造，找装修公司还是自己动手，需要根据自身的情况来决定。

卖二手房谈价的十大技巧

卖二手房谈价时，首先需明确你的角色是业主还是中介。作为业主，你不必过分担心价格比邻居低很多。二手房不像一手房，每套房子都是独立个体，因此只要按市场价出售即可，若情况紧急，可以降价10%-30%左右，毕竟最便宜的二手房就是法拍房，他们的起拍价也只是市场价的5-6折。若是中介，我建议不要一味地压价。

二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。

首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

二手房与业主谈价也是有技巧的，在这里分享给大家几个很不错的谈价技巧。诚意至上 跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。

预留谈价空间：在设定初始价格时，应预留一定的谈价空间。若起始报价即为基础价，一旦买方提出降价要求，你可能会被迫拒绝，导致交易告吹。保留谈价空间可展现出售诚意，有助于交易的顺利进行。 引导买方先报价：在价格谈判中，避免率先提出报价。

探究房东卖房动机：在谈判价格之前，必须了解房东出售房产的原因。例如，如果房东因急需资金而出售，如支持子女留学或为家庭成员医疗开支筹款，他们可能对价格的灵活性更高。同样，如果房东因换购新房而出售，了解他们是先卖后买还是先买后卖，将影响他们的急迫程度和对价格的坚持。

请问,买二手房的时候是和中介讲价还是和业主讲价?我没有经验,想咨询一...

首先，需要中介公司去跟房主沟通探底，其次是您亲自出马由中介公司安排面谈。不要表现的太积极，不要表现的无所谓。中介公司会全力配合您讲价的。

您可以给中介一个您能接受的最高价格，比如房东报价100万，而您实际上的接受能力是90万，但您告诉中介您最多只能出85万，这样会给中介一个讨价还价的理由。在中介的帮助下，双方的价格差距会逐渐缩小，您想要的结果也会慢慢实现。

找中介公司代为处理。（当然得花少许钱。）如果你是在北京，建议你找我爱我家或链家地产这样的正规的中介代理办理。小中介公司建议不要考虑！！预祝兄台早日买到属于自己合适的房子。

在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。多和房主沟通二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。

买二手房时，购房者通常会尝试与卖方或中介进行砍价。为了提高砍价成功的可能性，以下是一些常用的砍价话术和策略。 比较多家中介服务：告知中介你已经联系了其他公司，这样可以激发他们提供更积极的服务和更优惠的价格。

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