北京租房押金将纳入监管吗北京市租房押金

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北京:单次收取租金超3个月需纳入监管,这对房东有何影响?

根据北京市房管局所公布的信息，要对北京市所有的房屋租赁进行一个有效的管控，同时对于那些房东要求租客缴纳押金超过三个月的行为纳入监管，这对于房东来说影响就在于资金方面不能够得到迅速回笼，同时也会影响房东们经济收入情况。

北京租房押金将纳入监管吗北京市租房押金

单次收租金不得超3个月租金收取限制：根据新政策，住房租赁企业单次收取的租金原则上不能超过3个月。如果单次收取的租金超过3个月，或单次收取超过相当于1个月租金的押金，超额部分需存入专门的资金监管账户。资金监管账户：该监管账户由住房租赁企业在商业银行开设，并向社会公示。

这个通知明确表示了长租公寓预收房租不得超过3个月租金，严禁租赁企业囤积&ldquo；资金池&rdquo；，严禁&ldquo；长收短付&rdquo；的违法做法，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。这一个新规定会在3月1日正式实施。

近日，北京市政府发布新规，要求房租出租个人或者平台不允许预售三个月以上的租金，而且对于第三方租赁平台来说，收租金和对房东付租金周期应该要一致，而且监管单位一直在强调，银行和金融机构不能通过租房平台发放租金贷。

肯定会对住房市场造成一定的影响，以后租房市场肯定可能就不会再存在长期租房了，而且这对于一些房东来说也是会出现一些新的麻烦的。

「中国青少年发展基金会」北京拟立法规范住房租赁:政府可干预租金水平...

1、北京拟立法规范住房租赁，政府可干预租金水平，出租“甲醛房”最高罚款30万。具体规定如下：政府可干预租金水平：当住宅租金明显上涨或有明显上涨趋势时，北京市政府可以采取提价申报、限制租金或租金涨幅等价格干预措施，以稳定租金水平。租赁人需履行政府采取的价格干预措施，拒不履行的将由市场监督管理部门依法处理。

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,哪些租房“乱象”将被严惩?

第北京住房租赁条例施行，不退押金这一乱象将被严惩：如果出现各种克扣押金这一乱象，就可以给管理者打举报电话。管理者将会到现场去评估处理，如果确实存在克扣押金这一问题，不仅要把押金全额退给租房者，还要处理出租者。这样出租者就不敢随意克扣租房者押金了。不退押金这一乱象也得以解决。第北京住房租赁条例施行。

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，扩大保障性租赁住房供给，严管&ldquo；群租房&rdquo；&ldquo；甲醛房&rdquo；乱象。首先要了解什么是群租房？什么是甲醛房？群租房：&ldquo；群租&rdquo；是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为&ldquo；群租&rdquo；。

月1日起，《北京市住房租赁条例》正式实施。条例在聚焦培育发展住房租赁市场的同时，严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。北京市住建委有关负责人表示，在租赁关系中，承租人一般处于相对弱势地位。

月1日起，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，这是全国首部规范住房租赁、规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也成为首个将&ldquo；住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡&rdquo；等写入地方立法的城市。