本篇文章给大家谈谈二手房子报价38万可以谈多少，以及二手房三十万至四十万对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买一套二手房93平米38万大概花多少钱
1、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
2、按房产证未满二年算，过户税约41000元，连房产总价，约要51万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
4、二手房93平米过户费用大约在几千元至数万元之间。以下是详细的解释： 过户费用的构成：二手房过户费用包括多个部分。常见的有过户税、契税、个人所得税、交易手续费等。这些费用的具体金额取决于房屋的售价、所在地区以及其他相关因素。
一套97平方、要价38万、房产证未满5年的二手房,按目前的兰州地区的政...
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
需交营业税15万*5%=9075元。个税15万*1%=1650元。契税15万*5%=2475元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。15万*3%=4950元）。首套共计：9075+2475+1650=13200元。二套共计：9075+1650+4950=15675元。
如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。
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