深圳二手房成交深圳二手房成交最新消息

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深圳二手房挂牌价和成交价

二手房挂牌价和成交价没有具体的标准。一般来说，得通过现场评估，才能得出终的价格。有的房屋差价只有几万，而有的房东心理价位过高，这导致了深圳二手房挂牌价和成交价能差多少几十万甚至上百万。

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一般数值差异：通常少则相差1 - 2万元，多则相差3 - 4万元。比如在普通小型城市，一套报价50万的二手房，成交价可能在49 - 48万左右；而在大城市中，报价100万的房子，成交价可能在97 - 96万。价格比例浮动：部分地区多数二手房成交价和挂牌价有3 - 6%左右的浮动，且大多是向下浮动。

对于大部分二手房交易，成交价比挂牌价便宜5到10万是最常见的现象。这主要反映了市场供需关系以及买卖双方的谈判结果。特殊情况：在某些特殊情况下，成交价可能会高于挂牌价。例如，在拍卖行中，由于竞拍者的出价高于挂牌价，最终的成交价可能会上升。

挂牌价和成交价的主要区别在于它们的定义和最终成交结果。挂牌价：挂牌价是指出售方登记挂在网上或中介窗口的出售价格，这是业主委托出售时登记的一个初始价格，通常可以理解为卖方的期望售价或报价。这个价格是可以和业主进行协商的，并不一定是最终的成交价格。

越来越多业主主动调低挂牌价，以加快成交，包括优质学区房在内的二手房源纷纷按照或接近参阅价出售。中介门店近期曝出“关店潮”“离任潮”，深圳市房地产中介协会估计现阶段深圳中介门店关停总量应在500余间，占全市中介门店的份额小于10%。

其次，也就是说有相关的条例，明文规定，类似的一些房产中介以及工作人员都必须要坚决贯彻执行二手房成交参考价格发布机制，是不能够轻易改变的。现在的矛盾就出现了，很多的房产标注价格，其显示的挂牌价是略高于成交价，或者说大幅度高于成交价，那肯定就是不行。

深圳二手房参亚太股市考价“半年记”:7月签量跌逾八成

深圳自今年2月推出二手房参阅价后，市场迅速降温。7月深圳二手房签套数同比跌落85%，显示出调控政策的有效性。上半年深圳二手房签套数同比下滑48%，价格方面也出现环比下降的趋势，5月和6月分别环比下降0.1%和0.2%。

自从深圳市住建局发布二手房参考价机制以来，深圳二手房市场迅速降温。7月深圳二手房签套数同比下跌85%，显示出成交量的大幅缩减。上半年深圳二手房签套数30505套，同比下滑48%，也进一步证明了市场成交量的萎缩。价格趋于稳定随着二手房参考价机制的推进，深圳房价呈现下降趋势。

先从亚太其他主要股市来看，在2022年，韩国综合指数累计大跌2489%，为2008年以来最大年度跌幅；日本日经225指数全年累计下跌937%；印度SENSEX30指数累计上涨469%，澳洲标普200指数累计下跌574%，香港恒生指数全年下跌1546%。值得关注的是，香港股市已连续三年下挫，恒生指数202021年分别下跌了34%、14%。

请问一下,在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交记录?谢谢。

在深圳，您可以访问房地产管理部门获取深圳二手房或房屋的成交记录。为保证交易安全，中国建设部颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》，提供了查询的法律依据。

想要查询深圳二手房或房屋的成交记录，有几种途径可供选择。首先，深圳市房地产权登记中心的官方网站是一个官方且权威的来源。这里会定期发布各种公告，包括最新的房产交易信息。其次，房管局内部维护的存量房成交记录相对更为准确和全面，但对外公开程度有限，通常只有专业人士或相关机构能够访问。

深圳居住证平台；/通过居住证服务平台，输入房屋地址，可查询房屋的房屋编码，这对于学位锁定等信息查询至关重要。房通微信小程序；/官方出品的小程序，功能强大，不仅能查产权，还能查看中介机构的交易记录，操作便捷且信息准确。亲身经历让我深刻体会到查询房源编码的重要性。

查询深圳二手房参考价格可以通过深圳市房地产信息平台进行，该平台的网址是：http：//zjj.sz.gov.cn：8004/（建议使用电脑浏览器访问）。具体查询步骤如下：首先，打开深圳市住房和建设局的官方网站（http：//zjj.sz.gov.cn/），在页面顶部找到并点击【深圳市房地产信息公开-房地产信息平台】。