70城二手房价格环比变动情况 全国70城二手房价

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4月70城房价暴跌的原因

月70城房价暴跌，主要有以下原因：市场预期较弱：疫情反复叠加地缘冲突，加大了经济下行压力，居民收入预期下降，风险偏好降低，使得市场信心恢复受阻，进而影响购房决策，导致市场交易下降，带来房价下跌压力。疫情对交易的影响：疫情管控形势升级，二手房交易被搁置。

原因：房价下跌与疫情的多重冲击直接相关。疫情导致的买房需求难以实现，以及疫情持续形成的信心下降和预期转弱，都是导致房价下跌的重要因素。此外，开发商信心不足、购地需求下降以及房企债务风险持续释放等，也倒逼房企降价促销，捍卫现金流。

据业内分析，此次下跌，一方面是由于深圳严格的楼市调控政策导致；另一方面，也与疫情导致的市场需求下降有关。据深圳房地产信息网公开数据显示，今年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交1117套，新房成交数量为近三年同期最低，更比2021年3月成交5305套的数据降低将近50%。

3月70城房价数据出炉

1、月16日，国家统计局公布3月份70城房价数据，整体有积极表现，但各线城市分化明显，目前难以判定楼市反转。整体情况：从环比数据看，70个城市合计140项新建和二手住宅价格变动数据中，3月份上涨量为34个，占比229%，较2月抬升，为2023年6月以来最高。

2、大中城市房价整体趋稳 根据国家统计局发布的数据，2022年3月份70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降的城市个数有所减少，同比下降城市个数有所增加，但各线城市商品住宅销售价格环比趋稳。

3、月70个城市房价的数据已经出炉，房价没涨也没跌。再去到一些市场里面了解到房价的行情，觉得如今房价根本就涨不起来，因为一旦房价上涨了也没有人买。现在的房子已经变成了有价无市，虽然说考虑到人民币已经大幅的贬值，房价可能也会有上涨的空间。

4、依据国家统计局数据信息，3月70个大中型城市中，新创建产品住宅价格环比上涨的城市有29个，较上个月提升2个；差不多的有3个，和上个月同样；下挫的城市有38个，较上个月降低2个。

5、在疫情的反复冲击和政策暖风的交织中，西安楼市的面貌显得扑朔迷离。最新数据显示，国家统计局发布的3月70城房价报告中，西安二手房价格微涨0.1%，结束了长达半年的下跌，这是否预示着市场回暖？答案或许藏在数据和实例中。

6、 ；“因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头”，国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表示，3月70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

2024年4月70大中城市房价出炉!武汉最新房价曝光!

1、月武汉新房成交均价最高为武昌区31652元/㎡，最低为汉南区7549元/㎡。15区整体跌幅较为平均，控制在0.5%以内；其中有4区环比上涨，分别为江岸、江汉、硚口、洪山区，新洲环比持平。截至目前，武汉新房价格已连续10个月环比下降，二手房价连续12个月环比下降。因此，二手房市场以价换量现象明显，整体楼市预期不足。

2、根据国家统计局2024年4月16日发布的数据，3月70个大中城市中，二手房同比上年全部下跌，环比仅福州一城略微上涨0.1%，其余69个城市均下跌。其中一线城市同比跌幅达3%，北京、上海、广州和深圳分别下降4%、9%、6%和4%；三线城市同比分别下降9%和7%。

3、年和2024年房价会下跌吗2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。

一线城市二手房价格环比下跌

二手房价普遍下跌：11月份数据显示，有33座城市二手房价格环比下跌，且这是连续两个月超过30座城市二手房价格下调，足以证明楼市拐点已经到来。新房价格仍上行：尽管二手房市场降温明显，但新房价格仍受限价政策影响而保持上行趋势。

一线城市二手房价格环比下跌测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

年3月北上广深房价变动情况如下：北京：新建商品住宅价格环比-0.2%（前值+0.1%），同比-7%（前值-5%）；二手住宅价格环比+0.5%（前值持平），同比-1%（前值-9%）。

从当前形势看，房价下跌态势明显。中指研究院数据显示，7月二手房均价环比下跌0.74%，各线城市均受影响。且目前的房价收入比为186，仍高于国际惯例的3 - 6，表明房价还有下跌空间。

数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，位居（不包括港澳台，下同），环比下跌21%，每平下跌879元。除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也出现下跌。其中，上海下跌85%；北京下跌85%；广州下跌63%。

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。简单来说：一线房价跌了；二线城市还在涨，但涨势放缓；三线城市新房涨幅收窄，二手房价涨幅持平。原因是什么呢？国家统计局说，因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。

最新70城房价公布,各线城市新建住房与二手房的情况如何?

1、从70城的房价统计来看，一线的新建商品住宅和二手住宅，环比涨幅均有回落的迹象。而二三线城市的新建商品住宅和二手住宅，环比涨幅比较明显；在同比涨幅的情况下，一线的房子涨幅扩大，二三线有回落的状态。在观察房价的时候，需要从环比和同比两个方面进行，可无论怎么说，还是处于涨幅状态，只是没有那么明显而已。

2、新房、二手房均上涨的城市：共有48座城市新房、二手房价格环比均上涨，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市以及众多二三线城市。新房、二手房均下降的城市：共有4座城市新房、二手房价格环比均下降，分别是安庆、常德、北海和南充。

3、整体情况：4月份，我国4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。具体城市：北京、上海、广州、深圳的新房价格分别环比上涨0.5%、0.3%、1%、0.4%。其中，广州的涨幅最高，达到1%。

4、月16日，国家统计局公布3月份70城房价数据，整体有积极表现，但各线城市分化明显，目前难以判定楼市反转。整体情况：从环比数据看，70个城市合计140项新建和二手住宅价格变动数据中，3月份上涨量为34个，占比229%，较2月抬升，为2023年6月以来最高。

5、二线城市房价整体稳定，二手住宅市场有回暖趋势。三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市房价虽然仍在下降，但降幅有所收窄。

6、房价上涨城市数量减少 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有59个，较上月减少2个，打破了自3月份以来持续增多的趋势。二手房市场同样呈现出房价环比上涨城市数量减少的现象，当月70城中，二手房价环比上涨的城市有45个，较上月减少5个。

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