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装饰装修合同的承包人没有施工资质是否影响合同效力?
1、装饰装修合同的承包人没有施工资质不一定影响合同效力。具体情形如下:对于工业装饰装修工程:承包人应当具备相应的施工资质,如果不具备相应的施工资质或者超越资质等级,所签订的装饰装修合同应当认定为无效。对于家庭居室装饰装修工程:承包人不具备相应的施工资质的,通常不影响装饰装修合同的效力。
2、所以说,对于家庭装修装饰来说,不要求承揽人具备一定的资质,也就是说,承揽人不具备资质的,不影响双方签订的装饰装修合同的效力。庹昌友律师解析:对于装饰装修合同,应当区分为“公装”和“家装”。
3、具体而言,如果装修公司在勘察、设计或施工任何一个环节都没有合法资质,那么业主与该公司的合同将全部无效,业主无需承担任何合同义务,装修公司也不得收取任何费用。反之,如果装修公司仅在某些环节没有资质,但其他环节具备合法资质,那么合同中涉及该无资质环节的条款将被视为无效,而其他条款仍然有效。
4、法律分析:个人承包装修工程也是需要资质的。没有有效资质的个人是无法承担装修业务的,违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
改造承诺书
本人为XX项目幢单元房屋业主,本人于交房时或装修前已收悉贵司物业服务中心提供的《装饰装修管理服务协议》、《房屋使用说明书》、《业主临时管理规约》、《业主手册》等文件,现声明已详阅以上文件,并承诺遵守以上文件的所有规定。
房屋改造承诺书1 兹有金坝办事处组村民 ,本人身份证号码: 。因居住需要,申请建房 ㎡,经市开发区管委会审核通过,批准建房 ㎡。
本人承诺,所列房屋位于[具体位置],持有相应的房地权证、规划许可证和土地使用证,且无任何抵押、转让、留置或租赁纠纷。提供的户口本、低保证、房产信息等手续合法有效,符合《征收补偿方案》的要求。如存在不符合规定的情况,本人将承担所有法律责任,并退还全部补偿安置金。
消防整改承诺书 篇1 中山市公安消防支队小榄大队: 我单位(中山市XXX酒店有限公司)位于中山市小榄镇XXXXX, 于20xx年6月办理“中山市XXX酒店有限公司二层餐厅区”建设工程内部装修消防竣工验收消防备案手续,工程竣工验收消防备案编号:440000WYS1400XXXXX,并被定为抽查对象。
装修全包费用全包装修付款合同
1、装修全包费用经济型全包装修经济型全包装修的要相对简单一些,装修风格通常选择现代简约风,费用大概在650-850元一平米左右。舒适型全包装修舒适型全包装修对设计方面的要求比较高,使用中等档次的装修材料,装修风格可以选择现代时尚风、北欧风、简美风以及工业风等等,费用大概在900-1100元一平米左右。
2、装修全包付款方式是:先付预付款,按照合同约定先支付一定的预付款,大概占到30%,主要能够保证基本的材料能够到位;再付工程款,一般来说是在地面铺设好了之后,业主可以先验收,支付一部分的工程管道,大概占30%到50%;最后支付尾款,等到最后全部施工完成。
3、全包装修合同的付款比例一般如下:开工前预付50%:在装修工程开工前的几天,需要支付总金额的50%作为预付款。这部分款项主要用于装修公司购买装修材料,确保装修工程的顺利进行。工程进度过半付35%:当装修工程进行到一半时,需要支付二期款项,大约占总金额的35%。
4、全包装修合同范本甲方:乙方:甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件。包干承包费用:人民币整(小写13800元)。
5、全包装修合同范本乙方,经过友好协商,双方将就甲方的装修和施工达成协议并签订本合同。乙方承担房屋装修的一切建设工作,即“无材料承包”的实施,甲方应准备装修材料,乙方仅负责施工。具体的施工内容详见附件。承包费用:人民币整,注意人民币是小写。此外,甲方将不再向乙方支付任何费用。
6、全包装修合同付款比例开工前几天付50%装修前期预付50%,大部分的全包装修公司也会要求在合同签订的时候付一部分定金,这类金额占到总金额的50%左右,让装修公司有购买装修材料的,确保装修的进度。
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