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二手房中介费用一般收几个点-二手房中介费2.5贵吗
1、二手房中介费用一般收几个点 二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
2、实际上这个收费标准大多数都是可以谈的，现在楼市环境一般，很多只收5或者1个点，这个可以根据实际情况砍价。需要砍价技巧的可以咨询，免费帮忙的。二手房中介费5怎么算：就是房子到手价乘以5%，这就是需要支付的中介费。
3、二手房中介费用通常在交易额的1%到3%之间。房产交易额低于10万元的中介费为交易额的2%，10万至100万元部分收取1%的费用，超过100万元的部分则收取交易额0.5%的费用。中介费的计算应基于每宗交易的总额，而非分别计算买方和卖方的费用，最高收费上限为交易额的3%。
4、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。
5、在一些小城市或位置较偏的地方，费用可能会比较便宜，而在武汉，例如，5%的中介费被普遍认为是比较高的标准。一般来说，我国二手房中介费的常见区间是0.8%到3%，其中1%的费用被认为是略少，2%的费用则相对偏贵，而3%的收取可能被认为是较高的价位，不太常见。
购买二手房时,买卖双方各付1.5%的中介费合适吗
购房买卖双方各收取 5% 的中介费，对购房者来说并不一定有利。主要是以下这些原因： 费用较高：无论买家还是卖家，都需要支付 5% 的中介费用，这笔费用相对于房价数额较大，可能会对双方造成一定的经济负担。
如果中介公司的服务质量较差，且购房者选择的房源选项较少，5%的中介费其实并不适合。资深、服务好的中介公司收费会相对较高。 现行政策规定，二手房交易的中介费一般由购房者承担较大比例。但在该情况下，中介公司对购房者的服务态度可能会随之降低，不如全部收取购房者中介费时那般积极主动。
中介费用高：收取 5% 的中介费用对于一些购房者来说可能比较高，尤其是对于一些初次购房或者资金有限的购房者来说。可能影响房价：中介公司的存在可能会对房价产生一定的影响，因为中介公司会通过协商价格等方式来控制交易流程，从而影响房价。
二手房中介费2.5个点都要我来承担
就是房子到手价乘以5%，这就是需要支付的中介费。二手房买卖如果是在中介居间完成交易的，肯定要支付中介费，至于比例是多少可以谈。中介费理论上要由买卖双方承担，但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少，一是看房价，房价越高，比例就会偏低；二是看买方的议价能力。
购房者需要承担更高的交易成本。相比只有卖方承担中介费的情况，购房者需要额外支付5%的费用，这无疑增加了购房总体的成本支出。 可能导致房价的上涨。中介机构为追求自身利益最大化，可能在这种双收模式下推高房价，以获得更高的中介费收入。这显然不符合购房者的利益。
中介事实收费是5个点，其中有一半是业主出，一半是客户出，可是如今市场上，全部是客户出中介费了，业主不承担了，即使他承担了也会在你的房价里加上这笔钱的。
德佑中介费一般是2%左右，但是现在被纳入贝壳后，收取的是5个点，不过德佑中介费是可以谈的，看中介愿不愿意让利，谈的下来是可以5个点的，主要看你房子的总价高不高，中介也会想办法让卖家出点中介费的，两头到一起就刚刚好。
二手房交易时，中介费用并非必须由买卖双方各承担一半。双方可根据协商结果确定费用承担方。法律依据为《民法典》第九百六十三条，即中介促成合同成立后，委托人应支付相应的报酬。若对报酬未做约定或约定不明，应根据第五百一十条的规定来确定。
想改善一下居住条件,买新房还是二手房?二手房中介费都要十几万,实在...
1、二手房：由于装修与户型可能比较过时，二手房的价格通常较低。新房：设计新颖，符合现代审美，价格相对较高。贷款年限：二手房：可贷款年限较短，尤其是房龄超过30年的二手房，贷款申请可能受限。新房：贷款年限较长，每月还款压力相对较小。
2、配套资源：- 新房：小区内部配套先进，健身休闲设施多，绿化环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便。- 二手房：小区内部相对破旧，设施少，绿化旧，但周边配套成熟，包括医院、学校、幼儿园、商场、菜市场等，交通便捷。
3、在同样的预算下，购买新房通常比购买二手房更加划算。以下是几个关键点：价格对比：目前新房价格普遍比二手房高出一定比例，但在实际购买成本上，考虑税费、中介费、装修费等因素后，购买二手房的落地价格约为成交价的08倍，而购买新房则约为成交价的03倍。
4、二手房中介费贵。买新房和二手房相比，二手房费用高，因为二手房不仅要缴纳契税，还需要缴纳的个人所得税等税费，与新房的基本定价相比，二手房中介费更贵。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
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