昆明新房楼盘信息昆明新楼盘在售楼盘

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关于昆明买房,2023年新房成交数据总结TOP3

年昆明新房成交数据总结TOP3分别为书香云海、筑友双河湾和万科城。以下是这三个项目的具体表现和特点：书香云海位置与学区优势：位于云大附中旁，是学区房中的佼佼者。户型与价格：提供75平米至145平米的24房，毛坯单价区间为1200014000元，适合首置和刚需家庭。

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月昆明新房价格继续保持下跌趋势，环比下降0.5%，跌幅全国第三，成为西南4个省会城市中唯一下跌的城市。此外，克而瑞发布的《昆明房地产市场6月月报》显示，6月主城商品住宅成交均价15581元/平方米，环比降38%；成交面积同比大幅下降，主城商品住宅成交626万平方米，环比降103%，同比降430%。

机构数据显示，目前这些城市基本执行的是1%（LPR-20BP）的下限水平，保守估计会降到与经营贷类似的6%-7%左右的水平。“房贷降到与经营贷差不多的水平，有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。”不过，参考历史数据来看，这一房贷利率水平或还有下降空间。

有房的人还想买房，大多是因为成家生子，那么同样的价位，当然选择条件更好的新房。小城市里二手房待遇一般，还因为在小城市的思想观念里，买二手房是没面子的行为。二手房在比较传统的人观念里，是别人用过的，住过的，不吉利的！因此在思想保守的小城市，二手房如非是必要，受欢迎程度很一般。

翠湖边的小区虽然环境不错，但由于最近没有新的楼盘推出，而且小区的空间较小，可能不太适合首次购房者。北市区的楼盘总体来说都还不错，这里已经属于成熟区域，无论是新房还是二手房，都值得考虑。

昆明值得购买的小区有：滇池板块小区、翠湖板块小区、高新区新区和呈贡区。滇池板块小区是昆明最热门的住宅区之一。这里环境优美，临近滇池，空气清新，生活舒适。该区域的教育资源也十分丰富，一些知名学校都在此设有校区。此外，交通十分便利，周边商业设施齐全，生活十分便利。

昆明买房好去处推荐翠湖周边翠湖是昆明的城市名片之一，周边环境优美，配套设施完善。这里的房产选择多样，既有成熟的住宅小区，也有高端的公寓楼盘。靠近市中心，交通便捷，生活氛围浓厚。因此，翠湖周边的房子是一个不错的选择。

昆明郊区的楼盘众多，以上推荐的几个楼盘都是经过市场检验，口碑较好的。碧桂园·春城映象因其便利的交通和完善的配套设施受到购房者的青睐。恒大林溪郡则以优美的环境和现代的建筑设计吸引购房者。中铁诺德春和锦明苑则以其成熟的生活配套和安全的小区管理受到家庭的喜爱。

春城名筑位于昆明市北京路与人民东路交叉口（昆船750大厦）旁，产权情况是住宅70年产权，商业40年产权，由云南星策房地产营销策划有限公司开发。

然而，团居客在未审核购房者资格的情况下，忽视了昆明的购房限购政策，导致许多投资者在认筹后面临困境。尽管有部分如安宁万达、春城名筑的项目看似成功认筹，但最终团居客的资金问题暴露无遗，投资者的资金无法兑付，开发商明确表示并未参与投资理财。

颐和园面积有四千多亩，主体为万寿山和昆明湖。在万寿山上建有一群金壁辉煌的楼台殿阁，高大的佛香阁是全园的核心建筑。在佛香阁的高台上可以俯瞰整个昆明湖。昆明湖是模仿杭州西湖开凿的。西湖有一条苏堤，苏堤上有六座桥；昆明湖也造了一条苏堤，堤上也建有六座造型优美的桥。

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