买二手房价格没有谈下来会放弃吗买二手房没讲下来价,后悔了怎么办

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二手房跟中介谈价技巧有哪些

1、在二手房交易中，与中介的议价过程是一个重要的环节。首先，购房者可以利用其他房屋作为对比，指出目标房屋的不足之处，如卫生间空间较小、阳台不够宽敞等，以此来降低中介对房屋的心理价位。在提出减价时，务必让中介明确知晓房屋的诸多不足之处。

2、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

3、二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。

4、多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

5、掩饰兴趣：在看房时，保持冷静，不要表现出过度的兴趣，这样可以避免给卖方或中介留下你可以接受较高价格的印象。强调房屋不足：在房屋查看时，可以适当地指出一些小问题或不足之处，作为砍价的理由。

二手房买方和买房价格没谈好时中介会不会直接不回复卖方?

很大一部分原因是，先缓缓，不能让卖方知道太快，不让卖方会觉得我吃亏了，有可能再次约谈会涨价，让卖方知道这个价格是通过很长时间才谈下来的，体验一下辛苦度。

价格因素：买方和卖方已经就价格达成初步共识，中介可能认为没有必要再联系卖方进行进一步的谈判。如果买卖双方已经接近达成交易，中介可能会将精力集中在促成交易上，而不是继续与卖方进行谈判。

在二手房交易中，如果买方和卖方在谈判中谈崩了，中介可以尝试以下措施来弥补：重新协商价格：中介可以尝试与双方重新协商房价，以达成双方都能接受的价位。分析市场行情：中介可以向双方解释市场行情，以及在当前市场环境下可能的价格波动。

对于随口就问底价的客户，房产经纪人通常会认为对方只是打探市场情况而不会真正考虑买房，所以也就不会把底牌亮出来。再说，房产经纪人如果过早亮出自己的底牌，也不利于他们开展后续工作。所以，为了砍价成功，买家先不必急于打听价格情况，而是先行接触，在接触过程中逐渐了解情况，谋定而后动。

二手房谈价格如果找了房产中介的话，是可以让中介去和卖主谈价格的，毕竟中介更善于谈价，谈判，你需要做的努力就是与中介探讨降价问题，与房东完成谈判，帮自己省钱。当然如果自己具备相应的谈判技巧，也可以自己和卖主协商房屋的价格。

二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家，他们更看重的是这笔单子是否能成，当然是价格卖的越高越好，但是也得看买家是否愿意支付这个价格，所以和中介谈判时也不要太交心，不要把自己最真实的底价报出来，故意报高一两万，心里有个空间会更好。二手房中介偏向买家还是卖家两边撮合，但主要站卖家。

看中一套二手房给了中介我心目中的价格叫中介砍价,10都没联系我是不是...

因为很多中介都会玩套路如果是真实存在的情况下，这么长时间都没有联系那应该说明没有太大的希望。因为您给的价格可能太低了。主要您要了解市场价，如果低于市场价，那一般房东不会同意的，除非这个房子很急卖。在卖房这条路上房东永远会觉得卖便宜了，买家永远会觉得买贵了。

如果二手交了议价金后中介3天没回信，可能是以下几种情况：中介公司可能因为工作繁忙或其他原因而没有及时回复您的消息。在这种情况下，您可以再等待一段时间，或者直接联系中介公司的工作人员询问情况。可能存在手续问题或者合同条款的细节需要商讨价金后，中介公司需要时间来处理和确认。

(三)少说多听在二手房交易过程中，购房者要想掌握主动，砍价时要多听少讲，不要轻易应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。(四)挑出房屋的不足购房者砍价时，要用事实依据指出旧住宅存在的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。

买二手房子砍价的方法包括保持心态平稳、了解售房原因、让中介帮忙砍价以及告知自身优势，可以叫中介帮忙砍价。保持心态平稳：在看房过程中，即使遇到非常满意的房屋，也不要急于表达购买意愿，以免在价格谈判中处于不利地位。保持冷静的心态有助于更好地与售房方进行价格协商。

二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。买二手房砍价一般都是砍报价的多少看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。

中介非要我和房主坐一起谈谈什么意思-房主不降价还要面谈吗

1、中介非要我和房主坐一起谈谈就代表价格差距不大，到时候面谈时找房主和买家分别沟通，一边降一点一边加一点这个交易也就达成了，其实就是个心理战术，大部分人想的都是来都来了，就懒得再折腾了。中介非要我和房主坐一起谈谈什么意思约见面了就是差不多了，按照你的心里价位砍，房东再还价，最后找一个中间价差不多就行了。

2、在二手房交易中，中介坚持要求你和房主坐下来面对面交谈，通常意味着双方的价格差距不是很大。这是一种心理战术，目的是通过直接交流来协商价格。中介会分别与你和房主沟通，一方适当降低，一方稍作增加，最终达成一个双方都能接受的价格点。

3、卖房子中介总劝你降价其实就是想快速成交房子，这样佣金也可以很快到手，而房子价格多少钱卖是由自己决定的，不需要听中介的说法，报出自己心里想要售卖的预期价格即可，不要听中介说什么降房价，有损自己的利益。