本篇文章给大家谈谈二手房合同关于出租，以及二手房合同关于出租的规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
二手房有租户,签合同应注意什么?
1、注意租金归属问题当租约没有解除时，买卖合同可以这样约定租金归属问题：交易房屋每月租金为，租赁期限至年月日止，就房屋租金，甲乙双方一致同意作出如下约定：交房之日之前的租金归甲方（卖方）所有（含交房当日），自交房之日后的租金归乙方（买方）所有。且甲方应当在交房之日起将租赁合同的押金交付给乙方保管。注：具体时间节点可根据实际情况变更。
2、对于带租约的房屋，合同中应约定租约的解除条件及流程，保障租户权益的同时，避免买方在购房后面临不必要的租赁纠纷。合同中应明确水电气费结算方式及交房流程，确保买卖双方在交接时对费用及房屋状况有明确了解，避免交接后产生额外费用或房屋问题纠纷。
3、选择正规、信誉良好的中介公司进行交易。避免中介公司提供违规服务，如零首付等，以免承担法律责任。合同约定是否明确：签订二手房买卖合同时，需明确合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式等细节。确保合同内容全面、合法，避免纠纷发生。
4、第注意房屋的剩余年限 二手房 价格便宜是有原因的， 买房 的时候，切记要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期要补交 土地出让金 ，这又是一笔数额不小的置房支出。 第要问清楚是否有承租人 购买二手房时要查看一下二手房的出租状态，核实房屋是否在租赁期以及查看 租赁合同 。
5、在进行二手房买卖业务时，我们经常会遇到所交易的二手房里面有租户的问题，有些时候这些问题会给我们带来不少纠纷，增加交易的合同和法律风险。今天我们就一起聊一聊出租中的二手房交易应该注意哪些问题？哪些问题属于交易中的红线不能触碰。
6、房东与原租客签的合同是个什么情况你一定要看一下，要了解清楚要不然很容易出现纠纷。你买房肯定是要自己住的，自己住肯定要租客走的，房东应该是怕租客不同意他单方违约租客要的违约金多或是租客在租赁期内不同意搬走才这么做的。
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