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评论丨研磨“硬核政策”,坚持房住不炒
李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员）近期，深圳某新盘“万人打新”“代持炒房”事件继续发酵，新华网文章直指楼市“打新热”背后的买房牟利与“房住不炒”理念背道而驰，非得“硬核”举措不可。
此外，全面做好住宅市场调控等方面的作业也将继续强调市场调控的导向，既强调“房住不炒”，也鼓励各地根据实际情况来调整调控的内容。在这样的政策导向下，房地产市场将逐渐走向平稳健康的发展道路。
时隔两年,深圳二量价抓涨停手房重回涨幅榜第一
1、时隔两年，深圳二手房确实重回涨幅榜第一。以下是相关分析：国家统计局数据支持 根据国家统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况统计数据，深圳二手房价格环比上涨6%，领涨全国二手房市场。与历史数据对比 深圳上一次二手房价格指数环比涨幅位居全国第一是在2018年2月。
2、盘中及时搜索涨幅排行榜，对接近涨停的股票翻看其现价格、前期走势及流通盘大小，以确定是否可以作为介入对象。当涨幅达9%以上时应做好买进准备，以防大单封涨停而买不到。追进的股票当日所放出的成交量不可太大，一般为前一日的1-2倍为宜，可在当日开盘半小时之后简单算出。
3、此外，投资者还可以利用资金返回机制，即在9：25后，如果以高价格获得开盘价，超出开盘价的部分将返回资金，以便再次利用。最后，深圳股票的收盘价是在14：57至15：00的收盘集合竞价时间确定的，这3分钟内不能撤单，只能输入买进和卖出的单子。
4、)当日排行榜第一板中，如果有5只以上股票涨停，则市场是处于超级强势，大盘背景优良。此时短线操作可选择目标坚决展开。2)第一板中如所有个股的涨幅都大于4％，则市场是处于强势，大盘背景一般可以。此时短线操作可选择强势目标股进入。
5、低开低走，择高点立即出货。这是涨停股第二天怎么操作的要点之一。平开后迅速一跌，趁反弹时择高点出货。平开高走，死盯着股价，一旦出现涨势疲软，则立即报单。低开高走，死盯着股价，一旦出现涨势疲软，则立即报单。
昆明4月房价走势如何?影响房价的因素有哪些?
月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长0.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨1%；144平方米以上新建商品住宅价格环比增长0.3%。
影响房地产市场价格上涨，下跌的因素主要有以下三个方面：市场上的交易量、市场上的资金量以及老百姓对于未来的预期。昆明这个城市的房地产市场的价格已经出现了下跌，从一定程度上说明了这个城市在调整房地产市场价格的时候有一定的效果。
市场供需变化是影响房价的重要因素。昆明作为一个旅游城市，其房地产市场曾经一度繁荣。然而，随着房地产市场的饱和和购房需求的逐渐减弱，昆明的房价逐渐失去了过去的高速增长势头。同时，新项目的增多也可能导致竞争加剧，迫使开发商降价以吸引购房者。经济形势的变化也对昆明房价产生影响。
购房者的心理和预期也是影响房价的重要因素之一。当市场出现房价下跌的趋势时，购房者可能会观望等待，不愿意在此时购买房产，这种心理预期的变化会导致房价继续下跌。此外，一些购房者可能会因为经济压力或其他原因而选择放弃购房计划，这也将进一步影响房价的走势。
为什么今年二手房交易比新房活跃?
1、二手房比新房更好卖。二手房市场供需情况 二手房市场由于其独特的优势，通常比新房市场更为活跃。对于购房者来说，二手房可以直接看到房屋的实际情况，包括位置、装修、格局等，更能满足购房者希望“所见即所得”的心理需求。
2、“二手房价格指数也是在持续下跌18个月的基础上首次转涨，近期一些城市二手房交易非常好，甚至反弹势头超过当地的一手房交易行情。”严跃进认为，二手房限价政策取消、优质房源积极入市、二手房带看到签约的周期压缩等，都会使得房价上涨的城市数量增加。
3、二手房通常地理位置优越 有句老话提到，购房的关键在于“地段，地段，还是地段”，地理位置始终是影响房产价值的重要因素。在大中城市中，新建的商品房往往位置较为偏远，如果不选择二手房，即使资金充裕，也可能难以买到地理位置好的房子。
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