买二手房如何砍价技巧和套路都要有买二手房怎么砍价?这5个方法一般人不会告诉你!

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二手房砍价有套路步步攻心是上计

1、第一，讨价还价应讲究对症下药，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；另一种就是急抛房的卖家，因为急抛房的挂牌价往往低于市场水平，过多还价会让卖家觉得趁火打劫，等于让机会白白溜走。

2、第二，买房还价千万不要狮子大开口，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，不要只参考以前的价格，一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。

说说二手房中介常用的几个套路,以后买房长

1、中介常用的第一个套路是：低于市场价的房源，99%是假的。中介常常通过展示低价房源来吸引客户，但在实际交易中，这些房源往往无法实现。他们可能会在合同中设置各种条件，如提高首付比例或增加其他附加费用，从而让客户最终支付更高的价格。此外，中介还会利用客户急于购房的心理，采取一些激进的手段。

2、买二手房时，中介可能会采取一些策略来促成交易。以下是一些常见的套路：询问购房动机：中介常常会深入了解购房者的购房目的，以此来施加压力，或是促使卖家尽快成交。对策是，坚持自己的购房预算和需求，不受中介的花言巧语影响。

3、制造抢购气氛中介可能会带你去看房子，并在你看房过程中接到几个电话。接完电话后，中介可能会告诉你还有其他客户即将来看房子，让你尽快做出决定，否则好的房源就会被别人抢走。这实际上是为了制造紧张的抢购气氛。购房者需要保持冷静，不要急于做出决定。

二手房中介的套路有哪些

诉苦以求同情：中介有时会向购房者诉苦，抱怨自己的工作压力和生活状况，以此来赢得购房者的同情。对策是，认识到中介的工作性质，他们的收入可能远比诉苦所表现的要高。主动让步：中介可能会提出一些看似有利的建议，比如卖家承担部分税费，以此来促成交易。对策是，买家应该争取卖家承担更多的责任，如佣金和税费，以确保自己的利益。这些套路只是中介常用手段的一部分。

二手房中介的套路主要包括：制造紧张氛围、虚报房价、隐瞒重要信息等。制造紧张氛围中介为了吸引购房者快速做出决定，有时会制造紧张氛围。例如，他们会声称某些房源非常抢手，如果不立即决定购买，很可能会失去机会。这种紧迫感的营造，往往是为了促使购房者尽快签订合同，避免中介费损失或其他潜在风险。

中介常用的第一个套路是：低于市场价的房源，99%是假的。中介常常通过展示低价房源来吸引客户，但在实际交易中，这些房源往往无法实现。他们可能会在合同中设置各种条件，如提高首付比例或增加其他附加费用，从而让客户最终支付更高的价格。此外，中介还会利用客户急于购房的心理，采取一些激进的手段。

怂恿卖家标高价通常我们会认为房价过于低的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱呢？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。