合同到期房东不租了又装修了咋办 房子到期房东不租了装修那些怎么办

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房租到期,装修费用怎么办?

1、房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起诉讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。

3、对于租赁期满时的装饰装修费用，一般不予补偿，除非双方另有特别约定。未经房东同意的装饰装修或扩建所发生的费用，通常由承租人承担。房东可以要求恢复原状或赔偿损失，法院对此会给予支持。总之，处理这类问题时，双方应尽量保持沟通，协商解决，避免直接诉讼，以减少不必要的损失。

房租到期当天,房东说不租了。然后就买了新房,需要装修,但房东不干...

1、房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

2、房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

3、如果房东知道你装修了房子，表示同意或者虽然没有表示同意，但是知道后没有反对，则你的行为是善意添附，可以向房东索要一定的装修补偿。租房东的房子后，对房子进行装修，这要看房东是不是知道，知道后的表现如何来判定你的这个行为是善意添附，还是恶意添附。

4、租期到期了，房东有权不让续租的，并且自己装修的，房东是有权利要求把房子恢复原状的。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

5、房租到期联系不到，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

6、假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。

房租到期恢复毛坯房装修费用该谁承担

1、如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。一般情况下，因为房东对于房屋的情况更为了解，也负有更大的注意义务，如果因为房屋本身原因导致合同无效，对于装修损失，房东过错较大，应当承担更多的责任。

2、租毛坯房的注意事项主要是租期满了后，这装修的材料的归属问题，中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担。需要查看房东的身份证或者复印件，主要是为了预防二房东的情况发生，一般在租赁期间未经出租方同意是否可以转租房屋，在租赁期间是否可以改变房屋原有结构。

3、装修费用在合同中也要和房东做说明，比说三年期限，如果合同期间有拆迁，占用要有一定的赔偿，合同到期后如房东不续签也要给一定的补偿，但一般做5年折旧，成本要自己衡量，是精装还是简装，如果合同期较短希望不要做精装。

4、在拟合同时，需要约定好房屋在出租之后，租赁方装修的费用计算，具体双方该如何承担，待租期五年的时间满了之后，装修的材料又归谁等相关问题。在拟租赁合同时，还需约定好承租方在5年时间内是否能将该房屋进行转租等问题。这是双方一定要协商好，并且拟进合同中的。

5、如果租赁的是毛坯房，可能需要进行装修。装修费用根据房屋状况和装修标准而定，是一笔不小的开销。此外，租赁期间的一些维修费用也需要租客承担，如家具、电器的维修和更换。物业管理费和水电费 物业管理费是小区物业管理服务所产生的费用，包括绿化、保洁、安保等。

6、很合理，装修后所装修的成果最终属于业主，这个是可以在出租合同中明确写入的。即承租人，交回房屋时，所装修的饰物不应破坏。因为你免他的房租就等于你出钱装修的。我们合肥一般根据装修的规模优惠给承租方3～5个月。

房租到期、房东要收回房子。我的装修费怎么补偿

1、对于租赁期满时的装饰装修费用，一般不予补偿，除非双方另有特别约定。未经房东同意的装饰装修或扩建所发生的费用，通常由承租人承担。房东可以要求恢复原状或赔偿损失，法院对此会给予支持。总之，处理这类问题时，双方应尽量保持沟通，协商解决，避免直接诉讼，以减少不必要的损失。

2、如果房东知道你装修了房子，表示同意或者虽然没有表示同意，但是知道后没有反对，则你的行为是善意添附，可以向房东索要一定的装修补偿。租房东的房子后，对房子进行装修，这要看房东是不是知道，知道后的表现如何来判定你的这个行为是善意添附，还是恶意添附。

3、房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

4、你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱 首先你要明白几个概念。第一：房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。

5、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。

店面合同到期,房东不租,装修费怎么办

首先，若因房东违约导致合同解除，您有权请求房东赔偿剩余租赁期内的装修残值损失。其次，若因您违约导致合同解除，您无权要求赔偿，但若房东同意继续使用，可在利用价值范围内给予适当补偿。再次，若双方均违约导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失应根据双方的过错程度分担。

律师解装修费问题协商、向法院起诉。装修费问题先与房东协商，协商不成可以向法院起诉。如果房东有正当理由的，可以另行租房。可以通过以下方式处理：协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解。

法律主观：租房期满后不能问房东索要装修费。租房时承租人经过房东的同意对房屋进行装饰的，租房合同期满后，房东不需要补偿装修费用。当事人另有约定的按照约定。承租人未经房东同意擅自对房屋进行装修改造的，房东不用补偿装修费，还有权要求其恢复原装并赔偿损失。

在租赁合同期满或解除时，如果装修物未形成附合，即可以拆除，承租人可以拆除这些未附合的装修物，但因拆除导致房屋损坏的，承租人需恢复原状。另一方面，若承租人经房主同意进行的装修，租赁合同期满时，承租人请求房主补偿附合装修费用，通常不会得到支持。

房租到期房东收回房子装修费谁承担

1、双方违约时，需按各自的过错比例承担损失。不可归责于双方的事由导致合同解除，则应公平分担损失。对于租赁期满时的装饰装修费用，一般不予补偿，除非双方另有特别约定。未经房东同意的装饰装修或扩建所发生的费用，通常由承租人承担。房东可以要求恢复原状或赔偿损失，法院对此会给予支持。

2、房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

3、这种情况下，房东是反对的，这就是恶意添附，虽然你花费了一定费用，但这些费用是房东不愿意看到的和反对的，这些费用房东不但不会承担，甚至会因为你装修导致一些结构变化等而扣除你一些费用。

4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。

5、第一：房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！第二：你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定：合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。

6、(1)因出租人违约导致合同解除，承租人无法按照约定的租赁期限使用房屋，也就不能完全享用附合的装饰装修物价值，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

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