2023年10月份，我国房地产市场热度不减，多个城市新房价格环比上涨，整体市场供需矛盾仍然较为突出，据最新统计数据显示，全国范围内新房价格环比上涨的城市数量已增至23个，同比涨幅较大的城市主要集中在北方地区和一线城市,以下是具体分析：
23个城市新房价格环比上涨
据国家统计局数据，10月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量增至23个，较上月增加7个，这23个城市分别是：北京、天津、上海、杭州、南京、苏州、宁波、青岛、大连、重庆、成都、昆明、贵阳、长春、哈尔滨、沈阳、太原、郑州、武汉、长沙、广州、深圳。
北方城市和一线城市涨幅明显
从城市类型来看，北方城市和一线城市涨幅明显，北京、上海、广州、深圳等一线城市，由于经济发达、人口密集，供需矛盾较为突出，房价持续攀升，以深圳为例，10月份新房价格环比上涨5.6%，同比上涨10.6%,成为全国新房价格涨幅最大的城市。
在北方城市中，如天津、哈尔滨、沈阳等，10月份新房价格环比上涨3.3%、2.8%和2.7%，涨幅位列全国前列，这些城市房价上涨的原因主要是供需矛盾加剧,同时受到区域经济发展和人口流动等因素的影响。
同比涨幅较大的城市主要集中在北方地区
从同比涨幅来看，10月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市数量增至23个，同比涨幅较大的城市主要集中在北方地区和一线城市，北京、上海、天津、沈阳、重庆等城市同比涨幅超过10%。
北方城市房价同比涨幅较大的主要原因是，近年来国家大力推动区域经济发展，北方地区产业结构转型升级，吸引了大量人才流入，使得这些城市房价出现上涨，一些北方城市由于地理位置优越、自然资源丰富，吸引了投资者关注,房价也因此上涨。
热点城市房价持续攀升
从热点城市来看，目前全国范围内共有11个热点城市，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、青岛、大连、重庆、成都，这些城市经济发展水平较高，人口密度大，供需矛盾较为突出,因此房价持续攀升。
以杭州为例，10月份新房价格环比上涨2.6%，同比上涨10.1%，成为全国涨幅第二的城市，这表明，热点城市房价上涨已成为一种趋势,短期内难以得到有效控制。
10月份全国新房价格环比上涨城市增至23个，同比涨幅较大的城市主要集中在北方地区和一线城市，这表明我国房地产市场热度不减，房价上涨压力依然存在，在“房住不炒”的背景下，各地政府应加大调控力度，促进房地产市场平稳健康发展，房企也应合理控制投资，避免过度开发,共同维护房地产市场的稳定。
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