新房交房时发现平米数不符，该怎么办？新房交房时涨了平米怎么办

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的家庭选择购买新房，在房屋交付过程中，一些业主可能会遇到平米数不符的情况，这不仅影响业主的利益，也会给开发商带来负面影响，当新房交房时发现平米数上涨了,业主该怎么办呢？

了解情况

业主需要了解房屋平米数上涨的原因,原因有以下几种：

1. 房屋测绘存在误差，由于测量技术、测量工具等因素的影响,导致房屋实际面积与购房合同中约定的面积存在差异。

2. 不可抗力因素，如自然灾害、建筑过程中出现的技术问题等,导致房屋面积发生变化。

3. 房屋质量问题，房屋建筑过程中存在质量瑕疵,导致房屋面积减小。

4. 开发商违约，开发商在房屋设计、建设过程中,未按约定面积进行施工。

收集证据

在了解情况后，业主需要收集相关证据，以便后续维权,以下是一些常见的证据：

1. 购房合同及相关附件，如购房发票、交房通知书等。

2. 房屋测绘报告，可以请求开发商提供房屋测绘报告,以便了解房屋实际面积。

3. 相关部门出具的证明文件，如规划部门出具的规划许可证、建筑工程验收合格证等。

4. 业主与其他开发商员工、相关部门人员之间的沟通记录，如短信、通话录音等。

协商解决

1. 与开发商协商，在收集到证据后，业主可以与开发商进行协商,要求其解决平米数不符的问题。

2. 寻求法律帮助，在协商过程中，若开发商拒绝承担责任，业主可寻求律师的帮助，向开发商发出律师函,要求其履行合同义务。

申请仲裁或诉讼

若协商无果,业主可以考虑以下途径：

1. 申请仲裁，业主可以向房地产仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决具有法律效力。

2. 向法院提起诉讼，业主可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。

关注后续处理

在维权过程中,业主应注意以下几点：

1. 了解相关法律法规，了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规,掌握自己的权益。

2. 保留沟通记录，在维权过程中，注意保留与开发商、相关部门等之间的沟通记录。

3. 合理选择维权方式，根据实际情况，选择合适的维权方式，如协商、仲裁、诉讼等。

新房交房时发现平米数上涨，业主需要理性对待，了解情况、收集证据、协商解决，必要时寻求法律帮助，关注后续处理，以确保自身权益得到有效保障，在我国，法律对业主权益的保护力度不断加强,相信广大业主的合法权益将得到充分保障。