新房价格100万，如何巧妙砍价？揭秘砍价技巧，助你省下万元！新房价格100万可以砍价多少

在购房过程中,砍价是购房者普遍关心的问题，对于预算有限的购房者来说，一套价格100万的新房，究竟可以砍价多少呢？本文将为您揭秘新房砍价技巧，助您在购房过程中省下万元！

新房砍价原则

1. 了解市场行情：在砍价之前，首先要了解所在地区的房价走势、新房供应情况等，为砍价提供有力依据。

2. 坚持原则：砍价过程中，购房者要坚定自己的立场，不可轻易妥协。

3. 善于沟通：与开发商沟通时，要保持礼貌、友好，争取获得对方的信任。

4. 拿出砍价底牌：在砍价过程中，购房者要有自己的砍价底线，不可过于贪心。

新房砍价技巧

时机选择

（1）开盘前夕：此时开发商急于回笼资金，对价格较为敏感，购房者可借此机会争取更多优惠。

（2）节假日：开发商为了促销，节假日期间往往会有优惠活动，此时砍价成功率较高。

（3）政策调整时：政府出台相关政策，如限购、限贷等，开发商为了去库存，可能会在价格上作出让步。

砍价策略

（1）先扬后抑：在初次接触时，表现出对新房的喜爱，让开发商产生成交的信心，然后提出砍价要求。

（2）对比其他项目：将所购买的新房与其他项目进行对比，找出优势，以此作为砍价的筹码。

（3）争取赠送：在砍价过程中，除了价格优惠，还可以争取开发商赠送车位、家电等。

（4）分期付款：若开发商同意降价，可提出分期付款方式，以减轻购房压力。

谈判技巧

（1）了解开发商心理：开发商在砍价过程中，可能会出现心理防线，购房者要善于把握时机，适时让步。

（2）适时施压：在谈判过程中，购房者可适时施压，如表示不再考虑购买，迫使开发商做出让步。

（3）保持冷静：砍价过程中，购房者要保持冷静，避免情绪激动，影响谈判结果。

新房砍价案例

案例：某购房者看中了一套100万的新房，经过市场调研，了解到该新房价格略高于周边项目，在与开发商沟通时，购房者提出以下砍价要求：

1. 价格下浮5%；
2. 赠送一个车位；
3. 首付比例降低至30%。

经过一番谈判,开发商最终同意以下条件：

1. 价格下浮4%；
2. 赠送一个车位；
3. 首付比例降低至35%。

购房者成功砍价2万元,并在购房过程中省下了万元。

在购房过程中,砍价是购房者必须掌握的技能，通过了解市场行情、掌握砍价技巧和谈判策略，购房者可以成功砍价，省下万元，砍价过程中，购房者要保持理智，切勿贪心，以免影响购房效果，祝您购房顺利！