新房价格连涨3个月，揭秘房价涨跌背后的计算公式_新房价格连涨3个月怎么算的

近年来，我国房地产市场呈现出一定的波动性，尤其是新房价格的变化备受关注，不少媒体纷纷报道，我国新房价格已经连续上涨了3个月，如何准确计算出新房价格的连涨现象呢？本文将为您揭秘房价涨跌背后的计算公式。

新房价格涨跌的计算方法

数据来源

新房价格涨跌的计算首先需要确定数据来源，我国新房价格数据主要来源于国家统计局、房地产协会、各大房地产网站等权威机构，国家统计局发布的数据具有权威性,是最为可靠的数据来源。

指标选取

在选取指标时,一般会关注以下几个关键指标：

（1）环比增长率：环比增长率是指某一时期的房价与上一时期相比的增长幅度,可以反映新房价格的短期涨跌趋势。

（2）同比增长率：同比增长率是指某一时期的房价与去年同期相比的增长幅度,可以反映新房价格的长期涨跌趋势。

（3）价格指数：价格指数是通过统计方法编制的价格指数,可以综合反映新房价格的变动情况。

计算公式

（1）环比增长率计算公式：环比增长率 = （本期价格 - 上期价格）/ 上期价格 × 100%

（2）同比增长率计算公式：同比增长率 = （本期价格 - 同比去年同期价格）/ 同比去年同期价格 × 100%

（3）价格指数计算公式：价格指数 = （本期价格 / 上期价格）× 100%

新房价格连涨3个月的计算

根据上述计算方法，我们可以计算出新房价格连续上涨3个月的数据,以下为一个示例：

假设某城市2021年1月至9月的新房价格数据如下表所示：

根据计算公式,我们可以计算出各月份的新房价格涨幅：

从计算结果可以看出，该城市新房价格从2月开始连续上涨了3个月，其中8月环比涨幅最大，为3.23%。

通过上述计算公式，我们可以准确地判断出新房价格的连涨现象，值得注意的是，新房价格涨跌受多种因素影响，包括宏观经济、政策调控、供需关系等，在分析房价走势时,还需结合多方面因素进行综合判断。