买二手房谈价格，揭秘二手房谈价技巧，一般能降多少钱？买二手房谈价格一般能降多少钱

在我国,二手房市场一直活跃，许多人因为各种原因选择购买二手房，而在二手房交易过程中，谈价格是至关重要的环节，买二手房谈价格一般能降多少钱呢？本文将为您揭秘二手房谈价的技巧，帮助您在购房过程中实现价格优势。

二手房谈价的一般空间

二手房谈价的空间取决于多种因素,如房屋的区位、装修情况、市场供需状况等，以下是一些常见情况的谈价空间：

1. 区位优越：市中心、繁华地段或教育资源丰富的地区，由于房产的价值较高，谈价空间相对较小，大约在5%-10%左右。

2. 房屋状况较好：装修豪华、保养良好的二手房，谈价空间也较小，大约在3%-8%左右。

3. 市场供需状况：在市场供不应求的情况下，谈价空间较小；而在市场供大于求的情况下，谈价空间相对较大，可以达到10%-30%。

谈价技巧

1. 熟悉市场行情：在谈价前，要对所购地区的房价、交易量等市场信息有所了解，以便在谈价时掌握主动权。

2. 争取时间：在谈价过程中，尽量争取更多的时间，以便深入了解房屋信息，找到谈价的空间。

3. 谈判技巧：在谈价时，要保持冷静，避免情绪化，善于运用心理学技巧，如“欲擒故纵”、“软磨硬泡”等。

4. 聚焦优势：在谈价时，要抓住房屋的优势，如地理位置、配套设施等，以此来争取更高的降价空间。

5. 突出房屋劣势：在谈价过程中，适当提及房屋的劣势，如房屋老化、装修过时等，以此降低买家对价格的期望。

6. 了解卖家心理：在谈价前，了解卖家的心理，如急于出售、资金紧张等，以便在谈价时有的放矢。

7. 谈判底线：在谈价过程中，要设定自己的底线，不要一味地追求低价，以免错失良机。

买二手房谈价格一般能降多少钱

买二手房谈价格能降多少钱,这取决于多种因素，以下是一些常见情况的降价幅度：

1. 区位优越的二手房,降价幅度大约在5%-10%左右。

2. 房屋状况较好的二手房,降价幅度大约在3%-8%左右。

3. 市场供大于求的二手房,降价幅度可以达到10%-30%。

需要注意的是,以上降价幅度仅供参考，实际降价幅度还需根据具体情况进行调整。

在购买二手房时,掌握谈价技巧至关重要，通过了解市场行情、运用谈判技巧、关注房屋优劣势等因素，您可以实现更大的降价空间，从而以更优惠的价格购得心仪的二手房，祝您购房愉快！