随着房地产市场的发展,二手房交易日益活跃，对于有意购买二手房的朋友来说，了解真实的成交价格是至关重要的一步，在上海，我们该如何查询二手房的真实成交价格呢？本文将为您提供详尽的查询方法。
官方网站查询
上海公积金中心官网
上海公积金中心官网（http://www.shgjj.com/）提供了二手房成交价格查询服务，用户只需要登录网站，在“业务查询”栏中点击“二手房价格查询”，即可按区域、小区查询到相应的成交价格信息。
上海市房地产交易中心官网
上海市房地产交易中心官网（http://www.shfdc.gov.cn/）也提供了二手房成交价格查询服务，用户在网站上选择“交易数据查询”，然后按照提示输入小区名称、房屋地址等信息，即可查询到该小区的成交价格。
第三方平台查询
摩天轮（Molan）二手房平台
摩天轮平台（http://www.molaxy.com/）是国内领先的城市信息网站，提供二手房成交价格查询、小区房价走势分析等功能，用户只需输入小区名称，即可查询到该小区的成交价格、小区房价走势图、小区周边配套等信息。
链家网
链家网（http://sh.lianjia.com/）是国内最大的房地产服务平台，提供二手房成交价格查询、小区房价走势分析、房源信息查询等功能，用户在链家网上可以搜索到各个小区的成交价格、房源信息，并根据自身的购房需求进行筛选。
搜房网
搜房网（http://sh.soufun.com/）提供了丰富的房产信息服务，包括二手房成交价格查询、小区房价走势分析、房源信息查询等，用户在搜房网上可以查看各个小区的成交价格、房源信息，以及小区周边配套设施。
实地考察与咨询
实地考察
前往拟购小区周边实地考察,了解小区环境和周边配套设施，观察小区的房屋状况，同时与其他业主交流，了解小区的成交价格。
咨询中介
联系房产中介,他们熟悉当地市场行情，可以为您提供较为准确的成交价格信息，中介也会提供一些购房建议和技巧。
注意事项
数据更新时效性
由于房地产市场波动较大,二手房成交价格实时变动，在查询时应注意数据更新时效性，选择较新的数据。
区分成交价格与挂牌价格
成交价格是指实际成交的价格,而挂牌价格是指房屋主人希望出售的价格，两者可能存在较大差异。
关注税费政策
购房税费是影响二手房成交价格的重要因素,在查询成交价格时，应关注当地税费政策，以免对实际购房成本产生误解。
在上海查询二手房真实成交价格有多种途径,用户可以根据自身需求选择合适的查询方式，通过综合比较各种渠道的信息，可以较为准确地了解市场行情，为购房决策提供有力支持。
相关推荐