买二手房报价，砍价技巧与合理砍幅揭秘_买二手房报价一般砍多少合适

在二手房市场中，砍价是购房者必须掌握的技能之一，如何把握砍价的度，既能让自己在交易中获得优惠，又能避免伤害卖家的利益，是每个购房者都关心的问题，本文将为您揭秘买二手房报价时,砍价的技巧与合理砍幅。

了解市场行情

在砍价之前，首先要了解二手房市场的行情,可以通过以下几个途径获取信息：

1. 查看房产中介发布的房源信息，了解同一区域、同一类型房产的价格范围；
2. 咨询身边的亲朋好友,了解他们对该区域的房价看法；
3. 关注政府发布的房地产政策,了解政策对房价的影响。

砍价技巧

1. 熟悉市场行情后，根据自己的购房需求，确定一个合理的报价区间，报价不宜过低，以免吓跑卖家；也不宜过高,以免浪费谈判时间。

2. 与卖家沟通时，要表现出诚意，可以先表示自己对房子的喜爱，以及对价格的尊重,可以适当表达自己砍价的意愿。

3. 利用“比较法”砍价，在谈判过程中，可以提出其他同类型、同地段、同面积的房源价格,让卖家意识到自己的房价存在竞争力。

4. 在砍价过程中，要学会倾听卖家的意见，当卖家提出自己的售价时，不要急于反驳，可以先表示认同,然后再提出自己的砍价理由。

5. 利用“拖延战术”，在谈判过程中，适当拖延时间，让卖家意识到自己有其他购房选择,从而在心理上施加压力。

6. 考虑支付方式，在砍价时，可以提出采用分期付款或支付部分定金的方式,以此降低卖家的期望值。

合理砍幅

砍幅是指砍价的幅度,以下砍幅是比较合理的：

1. 如果市场行情较好，房价上涨，可以适当提高砍幅，但不超过10%；
2. 如果市场行情一般，房价稳定，砍幅在5%-8%较为合适；
3. 如果市场行情低迷，房价下跌，可以适当提高砍幅，但不超过15%。

注意事项

1. 在砍价过程中，要遵守诚信原则,不要恶意诋毁房源或卖家；
2. 不要过分依赖砍价，要学会在价格、面积、装修等方面与卖家协商；
3. 注意谈判过程中的语气、态度,保持礼貌；
4. 在谈判过程中，要密切关注卖家的心理变化,适时调整谈判策略。

在买二手房报价时，掌握合理的砍价技巧和砍幅，既能让自己在交易中获得优惠，又能避免伤害卖家的利益，购房者要充分了解市场行情，熟练运用砍价技巧,才能在二手房市场中脱颖而出。