买二手房，谈判技巧助你巧妙与房东谈价_买二手房怎样和房东谈价

随着房地产市场的发展和城市化进程的加快,二手房交易越来越成为购房者的首选，在购买二手房的过程中，价格往往是买卖双方最关心的问题之一，如何巧妙地与房东谈价，既达成双方满意的交易结果，又不破坏邻里关系，是每一个购房者都应掌握的技能，以下是几个与房东谈价的实用技巧，助你在二手房交易中轻松实现优惠价格。

了解市场行情

在与房东谈价之前,首先要对当地的二手房市场行情进行充分的了解，可以通过查阅网上信息、询问房产中介、咨询业内人士等多种途径，掌握目前的市场价格、房屋价值等因素，这样在谈判中，你才能有据可依，为谈价争取更多的话语权。

做好充分的准备

在与房东谈价之前,做好充分的准备是非常必要的，以下是一些准备工作：

1. 收集房屋相关信息：了解房屋的实际使用年限、户型、配套设施、周围环境、交通情况等。

2. 估算房屋价格：根据市场行情和房屋实际情况，为自己设定的购房价制定一个合理的心理预期。

3. 分析谈判策略：确定自己在谈判中的目标，思考如何说服房东降价。

巧用谈判技巧

1. 表现诚意：在与房东交流时，要保持诚恳、礼貌的态度，表现出购买房屋的诚意。

2. 引用同区成交案例：找到近期成交的同区同类房屋案例，引用成交价格作为参考，证明自己给出的价格是有依据的。

3. 分散注意力：在谈价过程中，可以适当提出一些关于房屋装修、家具配备等方面的问题，让房东分散注意力，以便在价格上让步。

4. 情感牌：了解房东的真实需求，如子女教育、搬家成本等，根据这些因素提出适当的优惠条件。

5. 设定最低限度：在谈判中为自己设定一个最低限度，当房东的价格低于这个价格时，可以坚定地表示接受，超过则拒绝。

巧妙应对房东的态度

1. 不轻视：无论房东的态度如何，都要保持冷静，不轻视对方。

2. 灵活变通：当面对强势房东时，不妨采用迁回战术，从其他方面争取利益。

3. 避免激化矛盾：在谈价过程中，不要过于强势，避免激化矛盾。

4. 留有余地：与房东谈价时，要留有适当的余地，以防自己做出过大的让步。

达成共识

在谈判过程中,要尽量达成共识，为双方创造一个满意的交易环境，以下是一些建议：

1. 耐心：谈判过程中可能会遇到挫折，要保持耐心，不要急于求成。

2. 诚意：始终保持诚意，让房东感受到自己的诚意。

3. 理智：在谈判过程中，保持理智，避免被情绪所左右。

在买二手房时与房东谈价,要充分了解市场行情，做好准备工作，巧用谈判技巧，并妥善应对房东的态度，通过这些方法，相信你一定能够成功地与房东谈出一个双方都满意的交易价格。