买二手房，如何与中介签合同，注意事项与要点解析_买二手房如何与中介签合同

在我国房地产市场上,二手房交易已经成为越来越多人的选择，在二手房交易过程中，与中介签订合同是至关重要的环节，一份规范的合同不仅能保障双方的合法权益，还能避免后续纠纷，买二手房如何与中介签合同呢？以下是一些注意事项与要点解析，希望能为您提供帮助。

了解中介公司及经纪人

在签订合同之前,首先要了解中介公司的资质和信誉，可以通过以下途径：

1. 查看中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营；
2. 询问周围朋友、同事或邻居，了解中介公司的口碑；
3. 查看网络评价,了解其他客户对中介公司的评价。

要了解负责本次交易的经纪人,了解其从业经验、专业能力以及服务态度，以确保交易顺利进行。

明确合同内容

签订合同前,要仔细阅读合同内容，确保以下要点：

1. 房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、产权证号等；
2. 房屋价格：明确房屋总价、付款方式、付款时间等；
3. 交易税费：了解双方各自承担的税费，并明确税费支付时间；
4. 交易流程：明确交易流程中的各个环节，如看房、谈判、签订合同、过户、交房等；
5. 履约责任：明确双方在交易过程中应承担的责任，如违约责任、赔偿标准等；
6. 争议解决方式：明确发生争议时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

注意合同条款

1. 明确房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；
2. 注意房屋质量：要求中介提供房屋质量检测报告，确保房屋质量；
3. 保障交易安全：要求中介提供房屋买卖合同范本，确保合同条款合法、规范；
4. 付款方式：明确付款方式，如一次性付款、分期付款等，并注意资金安全；
5. 交房时间：明确交房时间，确保按时入住；
6. 附件资料：合同附件包括房屋产权证、房屋质量检测报告、交易税费缴纳凭证等。

签订合同注意事项

1. 确保合同双方签字盖章：合同签订过程中，双方要仔细核对合同内容，确保无误后签字盖章；
2. 留存合同副本：签订合同后，要求中介提供合同副本，以便日后查阅；
3. 保留相关证据：在交易过程中，注意保留相关证据，如付款凭证、交易记录等。

买二手房与中介签合同是一项复杂的任务,只有充分了解合同内容、注意合同条款、签订过程中注意细节，才能确保交易顺利进行，希望以上内容能对您有所帮助。