买二手房过户收费标准一览，了解这些费用，避免被套路！买二手房子过户怎么收费标准

随着我国经济的飞速发展,房地产市场的竞争愈发激烈，越来越多的人选择购买二手房来实现自己的住房需求，在办理二手房过户过程中，涉及到的各项费用也让许多购房者头疼不已，本文将为大家详细解析二手房过户的收费标准，让您在购买二手房时心中有数，避免被套路！

二手房过户所需费用概述

1. 首付款：购房者需根据房屋总价、首付比例等因素支付相应的首付款。

2. 契税：契税是购房者在购买二手房时必须缴纳的一种税费，其税率根据不同的购房情况有所差异。

3. 税务登记费：购房者在办理二手房过户手续时，需支付一定的税务登记费用。

4. 房屋交易手续费：这是由房地产交易所收取的一种费用，主要用于交易过程中的审核、登记等工作。

5. 产权转移登记费：在办理二手房过户手续时，购房者需要支付产权转移登记费用。

6. 住宅专项维修资金：购买二手房时，购房者需要缴纳一定金额的住宅专项维修资金。

7. 权属调查费：在办理过户手续前，购房者和卖方需支付权属调查费用。

二手房过户收费标准详解

1. 首付款：首付款的金额取决于购房者所购买的房屋总价及首付比例，具体金额根据个人情况而定。

2. 契税：契税的税率如下：

（1）房屋总价≤90平方米，税率为1%； （2）房屋总价90-140平方米，税率为1.5%； （3）房屋总价140平方米以上，税率为2%。

3. 税务登记费：税务登记费用一般为200元，具体金额根据当地规定可能会有所不同。

4. 房屋交易手续费：房屋交易手续费的收费标准为买卖双方各自缴纳2元/平方米，最高不超过500元。

5. 产权转移登记费：产权转移登记费用为80元/件。

6. 住宅专项维修资金：住宅专项维修资金的缴纳金额根据房屋套内建筑面积计算，具体标准如下：

（1）建筑面积≤90平方米，缴纳比例为2.5%； （2）建筑面积91-144平方米，缴纳比例为3%； （3）建筑面积144平方米以上，缴纳比例为4%。

权属调查费：权属调查费用一般为100-500元不等，具体金额根据当地规定而定。

了解二手房过户的收费标准,对于购房者来说至关重要，通过本文的解析，相信大家对二手房过户所需费用有了更加清晰的认识，在购买二手房时，购房者可以根据自己的实际情况，合理安排预算，避免不必要的经济负担，在办理过户手续时，也要注意选择正规的中介机构，确保交易过程的顺利进行。