买二手房交的税可以退税吗？揭秘二手房交易税费及退税攻略_买二手房交的税可以退税吗

随着我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易越来越频繁，在二手房交易过程中，购房者需要承担一系列税费，买二手房交的税可以退税吗？本文将为您揭秘二手房交易税费及退税攻略。

二手房交易税费概述

交易税费种类

（1）契税：根据我国税法规定，个人购买普通住宅，契税税率为1%-3%，非普通住宅的契税税率为3%。

（2）增值税：购买不满5年的住宅，增值税税率为5.6%；购买满5年的住宅,免征增值税。

（3）个人所得税：个人所得税税率为1%-2%,具体税率由当地税务局根据实际情况确定。

（4）土地增值税：土地增值税税率为30%-60%,具体税率由当地税务局根据实际情况确定。

（5）印花税：印花税税率为0.05%,购房者需在交易过程中缴纳。

交易税费金额

（1）契税：以成交价为基础，按税率计算，购买一套100万元的住宅,契税约为3万元。

（2）增值税：以成交价为基础，按税率计算，购买一套100万元的住宅，增值税约为5.6万元。

（3）个人所得税：以成交价为基础，按税率计算，购买一套100万元的住宅，个人所得税约为1-2万元。

（4）土地增值税：以成交价为基础，按税率计算，购买一套100万元的住宅，土地增值税约为3-6万元。

（5）印花税：按照成交价的0.05%计算，购买一套100万元的住宅,印花税约为500元。

买二手房交的税可以退税吗？

1. 契税：一般情况下，契税不能退税，根据国家和地方政策,部分情况下可以申请减免契税。

2. 增值税：购买不满2年的住宅，个人所得税全额缴纳，不能申请退税，购买满2年不满5年的住宅，个人所得税按照50%的比例缴纳，可以申请退还部分增值税，购买满5年的住宅，个人所得税免征,增值税也可申请退还。

3. 个人所得税：购买不满2年的住宅，个人所得税全额缴纳，不能申请退税，购买满2年不满5年的住宅，个人所得税按照50%的比例缴纳，可以申请退还部分个人所得税，购买满5年的住宅,个人所得税免征。

4. 土地增值税：一般情况下,土地增值税不能退税。

5. 印花税：印花税不能退税。

二手房交易退税攻略

1. 确认交易情况：在购买二手房前,了解自己是否符合退税条件。

2. 收集相关资料：准备好身份证、购房合同、完税证明等资料。

3. 咨询当地税务局：咨询当地税务局关于退税的具体政策和办理流程。

4. 提交退税申请：按照税务局要求提交退税申请,并提交相关资料。

5. 等待审核：税务局对退税申请进行审核，审核通过后,将退还税款。

买二手房交的税在一般情况下不能退税，但在特定情况下可以申请减免或退还部分税费，在二手房交易过程中，购房者要了解自己是否符合退税条件，并按照规定办理退税手续,希望本文对您有所帮助。