买二手房时如何巧妙地讲出价格便宜点_买二手房如何讲价格便宜点

随着我国房地产市场的发展,越来越多的人选择购买二手房，如何在购买二手房时巧妙地与卖家协商，将价格谈得便宜一些，成为了许多购房者关注的焦点，本文将为大家介绍一些购买二手房时如何巧妙讲价的方法，希望能帮助大家在购房过程中节省资金。

充分了解市场行情

在购买二手房时,首先要对市场行情有充分的了解，可以通过网络、房产中介等渠道，获取到同地区、同类型房屋的价格信息，了解该地区的房价走势、供需情况等，这样在谈判过程中，你就有了足够的底气。

突出自身优势

在与卖家协商时,要突出自身的优势，让卖家感受到与你成交的诚意，以下是一些可以突出的优势：

1. 付款方式：如果资金充足，可以提出全款购房，这会让卖家感受到你的诚意，有助于提高谈价空间。

2. 快速签约：在购房过程中，保持高效的态度，提出尽快签约，这样卖家会认为你有诚意，从而降低价格。

3. 良好的人际关系：如果与卖家有亲友关系，可以充分利用这一点，在谈判时争取更多优惠。

4. 购房者身份：如果是首次购房的年轻人，可以强调自己是刚需，希望房价能够更加优惠。

巧妙提出价格

在提出价格时,可以采取以下几种方法：

1. 渐进式谈价：先从低于市场价5%的价格开始，逐步提高，直至卖家接受。

2. 比较谈价：找出同类房屋价格较低的信息，以此作为依据，与卖家谈判。

3. 分解谈价：将房价分成几个部分，如装修、物业、家具等，分别进行谈判，争取更多优惠。

4. 假装离开：在谈判过程中，假装要离开，给卖家一种紧迫感，从而促使卖家降低价格。

把握时机

1. 淡季购房：在房产市场的淡季，如每年的3月、9月，卖家为了吸引客户，可能会给出更加优惠的价格。

2. 房屋滞销：对于长时间滞销的房屋，卖家更有可能降价出售。

3. 卖家急售：如果卖家有特殊原因需要尽快出售房屋，如资金周转困难、移民等，可以趁此机会争取到更低的价格。

掌握谈判技巧

1. 保持冷静：在谈判过程中，保持冷静，避免情绪化，这样可以更好地控制谈判进程。

2. 沉着应对：面对卖家的反驳，要保持沉着，冷静应对，不要轻易被激怒。

3. 善于倾听：在谈判过程中，要善于倾听卖家的需求，找出双方的共同点，争取达成共识。

购买二手房时,要充分了解市场行情，突出自身优势，巧妙提出价格，把握时机，掌握谈判技巧，这样，你就能在购房过程中争取到更多的优惠，实现“买二手房如何讲价格便宜点”的目标。