近年来,我国房地产市场持续发展，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，一直备受关注，全国各城市二手房成交套数，成为了观察房地产市场走势的重要指标，本文将带您详细了解全国各城市二手房成交套数的现状及未来发展趋势。
全国各城市二手房成交套数现状
成交量整体增长
根据国家统计局数据,2019年全国二手房成交套数达到977万套，同比增长8.6%，一线城市二手房成交套数占比约为18.6%，二线城市占比约为35.8%，三线城市占比约为45.6%，可以看出，全国各城市二手房成交量整体呈增长趋势。
地域差异明显
从地域分布来看,东部地区二手房成交套数最多，占比达到47.3%；中部地区占比约为24.4%；西部地区占比约为21.1%；东北地区占比约为7.2%，这表明，我国二手房市场呈现出明显的地域差异。
重点城市表现突出
在二手房成交量方面,北京、上海、广州、深圳等一线城市表现突出，成交量占比超过30%，北京和上海成交量最大，分别占比约13.8%和12.5%，杭州、南京、成都等二线城市二手房成交量也较为可观。
影响二手房成交套数的因素
房价走势
房价上涨会刺激二手房成交量增加,而房价下跌则可能导致成交量下降，近年来，我国房地产市场调控政策不断收紧，房价涨幅有所放缓，但部分地区房价依然保持较高水平，对二手房成交量产生一定影响。
土地供应
土地供应状况会影响新楼盘的上市速度,进而影响二手房成交量，近年来，我国各地加大土地供应力度，部分城市土地储备充足，有利于二手房市场发展。
房贷政策
房贷政策是影响二手房成交套数的重要因素,在宽松的房贷政策环境下，购房者的购房成本降低，二手房成交量有望增加，反之，房贷政策收紧则会抑制二手房市场。
人口流动
人口流动是推动二手房市场发展的重要因素,随着城市化进程的加快，人口向大城市集聚，推动了二手房市场的繁荣。
未来发展趋势
成交量持续增长
在城市化进程和人口流动的推动下,全国各城市二手房成交量有望持续增长，尤其是一二线城市，二手房市场将继续保持活跃。
城市差异逐渐缩小
随着区域协调发展战略的实施,各城市之间经济联系日益紧密，二手房市场将逐步缩小地域差异。
政策调控将更加精准
在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下，未来政策调控将更加精准，有利于二手房市场平稳健康发展。
全国各城市二手房成交套数是观察房地产市场的重要指标,在了解现状的基础上，关注影响二手房成交套数的因素，有助于我们把握市场发展趋势，为投资和购房提供参考。
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