买二手房子产权从什么时间算？揭秘二手房产过户中的时间节点！买二手房子产权从什么时间算

在我国的房地产市场,二手房交易一直占据着重要的地位，而对于购房者来说，了解二手房的产权过户时间至关重要，本文将为大家揭秘买二手房子产权从什么时间算，帮助大家在二手房交易中规避风险，保障自身权益。

二手房产权过户的定义

二手房产权过户是指原产权人将房屋的所有权转让给新的产权人,由原产权人向新产权人交付房屋及相关产权证明的过程，在这个过程中，产权过户时间对于保障购房者权益具有重要意义。

买二手房子产权从什么时间算

签订购房合同的时间

购房合同是买卖双方权利义务的凭证,是二手房交易过程中非常重要的法律文件，一般情况下，购房合同签订的时间即为产权过户的开始时间。

产权证办理时间

在签订购房合同后,购房者需要前往房管局办理产权证过户手续，产权证办理时间主要包括以下三个阶段：

（1）提交资料：购房者需要提交房屋买卖合同、身份证明、户口簿、婚姻状况证明等资料，由房管局审核。

（2）受理：房管局在收到购房者提交的资料后，会在规定的时间内受理申请。

（3）审核并发放产权证：房管局对申请材料进行审核，确认无误后，发放新的产权证。

根据《房屋登记办法》规定，房管局应在受理产权过户申请之日起20个工作日内完成审核并发放产权证，产权证办理时间可视为产权过户的结束时间。

实际占有房屋时间

尽管产权过户手续已经完成,但购房者需要等待房屋交付手续办理完毕，方可实际占有房屋，房屋交付时间通常与购房合同约定一致。

注意事项

1. 明确产权过户时间：购房者在签订购房合同前，应明确产权过户时间，确保在合同中约定相关责任和义务。

2. 了解相关法律法规：购房者在交易过程中，应了解《物权法》、《合同法》等相关法律法规，以便在发生纠纷时维护自身权益。

3. 保留交易证据：购房者应妥善保管购房合同、付款凭证、产权证等相关证据，以便在后续交易过程中维权。

了解买二手房子产权从什么时间算,有助于购房者更好地把握二手房交易中的时间节点，确保自身权益不受侵害，在实际操作过程中，购房者应注重合同条款的约定，并关注产权过户的办理进度，以确保顺利完成二手房交易。