随着社会的发展和人们生活水平的提高，租房已成为许多人的居住选择，租房押金作为租赁双方权益的保障手段，历来备受关注，随着市场环境的不断变化，租房押金的法律规定也发生了相应的调整,本文将为您解读最新的租房押金法律规定。
租房押金概述
租房押金，是指在租赁合同签订时，由承租人向出租人支付的一定数额的货币，以保障出租人合法权益的一种方式，一旦租赁关系终止，若承租人违约或者损坏租赁物，出租人可依法从押金中扣除相应损失,租房押金一般为租金的1至3个月。
最新法律规定
《中华人民共和国民法典》第706条规定：租赁合同可以约定由承租人支付押金，押金数额由双方约定，但不得超过一个月的租金，承租人提前解除合同的，应当退还押金,出租人无权扣留押金。
《商品房屋租赁管理办法》第21条规定：租赁合同中押金条款的设置，应当遵循自愿、公平、合理原则，不得超过一个租赁期限的租金，租赁合同到期或者终止时,出租人应当返还押金。
《住宅租赁合同条例》第17条规定：租赁合同中约定的押金，应当专户存储，不得挪作他用，退还押金时,应当扣除合同约定和实际发生的损失。
新规定带来的影响
保障了承租人的权益：新规定明确了押金不得超过一个月的租金，降低了承租人的负担，使得租房更加公平、合理。
规范了租赁市场：新规定对于押金的使用和退还做了明确规定，有利于规范租赁市场,减少纠纷。
提高了租房透明度：新规定要求押金专户存储，不得挪作他用，增加了租房过程中的透明度,增强了租赁双方对彼此的信任。
如何应对新规定
出租人要遵守新规定，不得超过一个月的租金收取押金，确保押金专户存储,按约定退还押金。
承租人要了解新规定,避免因不了解规定而遭受不必要的损失。
租赁双方在签订合同时，要明确押金的数额、退还条件以及违约责任,以免日后发生纠纷。
新规定的出台旨在保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，了解最新租房押金法律规定，对于租赁双方来说具有重要的意义,希望本文能够帮助您更好地了解租房押金的新规定。
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