今天给各位分享新房底价一般比表价低多少的知识，其中也会对商品房底价和表价是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买新房砍价一般能砍多少
砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。
买新房时，砍价幅度一般在5%\～10%之间，但具体砍价空间受多种因素影响。新房砍价空间受哪些因素影响？ 开发商定价策略：开发商在定价时，已经考虑了成本、利润和市场定位等因素。因此，砍价空间的大小与开发商的定价策略有关。
选择期房或尾房：期房和尾房通常有更大的议价空间。期房可以从房价涨幅范围内与开发商议价；尾房一般能砍1%到3%，极少数能砍5%。避免热销楼盘：现房、热销楼盘以及规模大的楼盘议价空间相对较小。知己知彼：控制情绪：不要在销售方面前表露特别喜欢某套房子，以免影响砍价效果。
80万房子可以砍价多少买新房通常几个折扣
1、新房：对于80万元的新房，议价空间非常有限。售楼处出售的房屋通常有严格的价格规定，很难获得较大折扣。若能打折，基本上也只能在1000元左右。二手房：对于80万元的二手房，有一定的议价空间。议价多少取决于市场价格和中介公司的售价。
2、相信大家都知道，新房的价格都是被售楼处所掌握的，而基本上售楼处出售的新房子价格都是提前规定好的，不但很难有优惠，而且也很难砍价，小编曾去售楼处询问过，像80万左右的房子，不是没有优惠，也是有优惠的，但是很少，也只能优惠上千元左右。
3、万房子可以砍价多少具体能砍多少钱这个就得看技巧掌握情况了，技巧主要有，委托多家中介公司，多看房、少赞美，多和房主沟通，货比三家，再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。
4、万的房子可以砍价的空间主要取决于房屋类型：新房：如果是购买新房，80万元的房子很难讨价还价。售楼处出售的房屋价格通常是有规定的，一般很难获得折扣。二手房：如果是购买二手房，80万元的房子还是有一定的砍价空间的。但要先确定市场价格，并与中介公司或卖家进行谈判。
5、新房价格为80万元的房子很难议价的。基本上，售楼处出售的房屋都有相关规定。很难获得折扣，若能打折基本上只能打折1000元左右。若购买买二手房，价格为80万元的话还是能讨价还价的，不过要先确定市场价格。并且谈判并不是随意的，要取决于中介公司的售价。
6、万房子可以砍价多少 如果买新房，80万元的房子很难讨价还价。售楼处出售的房屋基本上是有规定的，一般很难获得折扣。不过，如果买二手房，80万元的房子还是可以讨价还价的，但要先确定市场价格，谈判不仅随意，还要看中介公司的售价。
新房中介和售楼处的区别有哪些
中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。
首先来看第一个区别：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。大家在买房前，都要决定是购买新房还是购买二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果是购买二手房，就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以多数人还是会选择去售楼处购买新房。
价格不同 从价格上来看，中间带看房价格更便宜一些，因为新楼盘在开盘时，开发商会给中介佣金，让中介介绍用户，而中介为了招揽客户会将其中一部分佣金返给用户，让用户可以节约一部分购房款。
中介买房和售楼处买房的区别主要体现在以下几个方面：时间和精力：售楼处：通常只能了解单个或至多23个楼盘的详情，选择余地相对较小。中介：可以同时代理几十个甚至上百个楼盘，购房者可以从中精挑细选，对多个楼盘进行比较，直至找到满意的选择。
新房中介和售楼处的区别 新房的销售渠道一般有两种，一种就是楼盘的销售人员会给你做详细的介绍，另外一个就是进行外场代理，也就是说有些楼盘为了扩大销售，会与中介公司合作，请中介公司帮忙代销。如果选择前者，要注意他们是同一家公司，但是开发商也会聘请中介公司，作为他们的销售团队。
中介带看新房和自己去售楼部的主要区别在于服务体验、信息获取、价格谈判以及后续服务等方面。在服务体验上，通过中介带看新房，通常可以享受到更为周到的服务。中介人员往往会根据客户的需求和预算，提前筛选出合适的房源，并安排看房行程。
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