房价从1万2跌到600 房价从3.5万降到1.7万

本篇文章给大家谈谈房价从1万2跌到600，以及房价从3.5万降到1.7万对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房价下降亏多少怎么算

下跌10%：房价降至90万，债务仍为70万，净值仅剩20万，相当于首付亏损10万，亏损比例高达33%。下跌30%：首付将完全亏损，且不考虑利息。房价下跌对净值的影响扩大到本金的33倍。如果算上本金和利息，总房款升至155万。

如果房价上涨，按10%的GDP或M2增幅计算，看似收益率可观，但租金收益与贷款成本的对比不容忽视。在头几年，看似账面收入颇丰，但实际租金收益不足以覆盖房贷利息，短期看是亏损的。只有在租金收益等于贷款利息时，才算是不亏本，这大约在20年以后。

要计算亏损，我们需要先减去所有的卖房费用，包括中介费、法律费用和契税等。然后，我们将剩下的金额与购房时的成本进行对比。假设所有卖房费用总计为10万，实际获利金额为70万。由于购房成本为80万，因此我们的亏损金额就是80万减去70万，即10万。

1、银行可能遭受最严重的冲击：由于房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，房地产市场的不景气可能导致大量贷款违约。据估计，如果房价下跌30%，银行坏账将增加1万亿元。因此，房价暴跌对银行是灾难性的；中小型房企纷纷申请破产：房地产是中国的支柱产业，有数万家大小房企。

2、房价暴跌的直接后果资产缩水：对于已经购房的人来说，房价暴跌意味着个人资产的大幅缩水，可能导致家庭财富严重受损。还款压力：在房价下跌的情况下，如果购房者选择了高杠杆贷款，可能会面临还款压力增大的问题，甚至可能陷入贷款违约的风险。

3、后果一：银行纷纷倒闭，经济急剧衰退如果房价急跌，银行是最大的受害者。

王健林曾在2018年前后对房地产走势进行预测，认为我国房地产行业繁荣20多年后，住房数量和购买力达到顶峰，未来或进入长期调整，目前来看这一预言已成真。而2025年房价难以准确预测涨到多高，从现有迹象看大概率“稳中有降”。

王健林在年初的万达年会上透露，他将逐步退出地产开发，转而将资金回笼。这体现在他本月出售十三个文旅项目91%的股权，价值2975亿，以及76个酒店项目3395亿，甚至不惜借钱给买家以加速出售。这显示了他对房地产市场的急切态度。

那么，未来10年，最珍贵的不是房子与现金会是什么呢？马云、任正非早有预言。两年前，马云曾劝诫当代年轻人暂时不要买房，还称“未来8年房价如葱”。虽然从马云说出这话之后的两年间，不少城市房价“不降反涨”，但也能看出马云对于“买房”的观点。

王健林投资1500亿，恒大、京东都已入局作为三次首富的王健林，眼光和魄力都不是盖的，和马云有得一拼。“大健康 ”产业这座金矿，他自然也是看到了，早在2017年，王健林就出手了，砸下1500亿元成立万达大健康集团，集健康、医疗、度假等功能于一体。王健林果然就喜欢大手笔，出手就是千亿。

如果要问过去二十年，什么行业最火爆？相信很多人都可能有同一个答案：房地产。

房价从1万2跌到600的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房价从3.5万降到1.7万、房价从1万2跌到600的信息别忘了在本站进行查找喔。