二手房房价怎么讲价二手房咋讲价_南通金石置业有限公司

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买房子如何讲价?我相中了一套房子,是二手房,但是这个房主很没有原_百度...

1、一是选择支付较高的价格购买。但这样做需要谨慎考虑自己的经济状况和房屋的性价比，确保不会因此造成过大的经济负担。二是通过其他人与房主谈判，例如爱人或亲友。在谈判中，尽量挑出房屋的各种缺点，让房主意识到他的房子并非独一无无可替代的“宝贝”。通过这种方式，争取到更合理的价格。

二手房房价怎么讲价二手房咋讲价

2、如果中介没有帮您搞定交易，您可以考虑两种方法：一是寻找另一家中介公司，二是“跳单”，即自己私下联系房东。但是，这种方法存在很大的风险，因为过户时间较长，且您对过户手续不了解，这会使风险增加三倍以上。如果您不懂相关手续，或身边没有懂的朋友，不建议您选择这种方式。

3、如果房东在买房的时候不降价，可以说明房东的房子格局不好，这样来表示房子的不好，从而变相砍价。另外，还可以表明房子已经有人居住了很久，房子的新旧程度不同，让房东可以降价。也可以说明房东的房子很脏，处理起来很麻烦，也可以让房东不得不降价，因为如果真的很脏，处理起来真的很费时费力。

4、诚意是促销售易的根本，房源可以比较，但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务：这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。

明确答案：在购买二手房时，可以通过多种方式讲价，如了解市场行情、谈判技巧、抓住房屋瑕疵等。详细解释：了解市场行情：在谈判之前，要对目标二手房所在区域的市场价格有一个大致的了解。可以通过网络、房产中介等途径获取相关信息，了解当前市场的供求状况以及相似房屋的价格区间。

还可以表示房东的产权时间不足为由来进行砍价，一般来说，我们拿到房子的时候会有60年左右的产权，如果我们买的时候只剩下40多年，可以要求对方降价的。也可以表示自己现金不足，把钱全部付清，希望房东降价，也可以达到砍价的目的。

二手房的价格依据多种因素确定，我们可以通过对比周边租赁价格、新房的最低起价和公示价格来评估，以判断所购房产的价格是否合理。这种价格评估方式能帮助我们识别价格泡沫。寻找出卖方的弱点是谈判的关键。了解出卖方的动机，例如急切出售的原因，如移居外地或出国以换取现金，这种情况可以争取较大折扣。

您可以给中介一个您能接受的最高价格，比如房东报价100万，而您实际上的接受能力是90万，但您告诉中介您最多只能出85万，这样会给中介一个讨价还价的理由。在中介的帮助下，双方的价格差距会逐渐缩小，您想要的结果也会慢慢实现。

多看少表态：广泛看房，少做评价，避免透露个人偏好，以便在谈判时有更大的议价空间。直接与房主沟通：在找到心仪房源后，直接与房主沟通，减少中介环节，以此制造紧迫感。通过询问价格灵活性来判断中介是否存在加价行为，并可能因此获得更优惠的价格。

一是选择支付较高的价格购买。但这样做需要谨慎考虑自己的经济状况和房屋的性价比，确保不会因此造成过大的经济负担。二是通过其他人与房主谈判，例如爱人或亲友。在谈判中，尽量挑出房屋的各种缺点，让房主意识到他的房子并非独一无无可替代的“宝贝”。通过这种方式，争取到更合理的价格。

如果中介没有帮您搞定交易，您可以考虑两种方法：一是寻找另一家中介公司，二是“跳单”，即自己私下联系房东。但是，这种方法存在很大的风险，因为过户时间较长，且您对过户手续不了解，这会使风险增加三倍以上。如果您不懂相关手续，或身边没有懂的朋友，不建议您选择这种方式。

多看房、少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

要是房东给出价格一分都不肯少，你还讲价，房东会直接送你飞机票，因此买二手房的时候，记得要做好功课，不要一味依赖中介，切记！0第二点跟房东谈判之中，要拉近双方之间距离感，给房东一个好印象。在我们国家人情大过天，很多人都看中彼此之间的交情，因此房东也是千万普通人中的一个。

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