新房售价低于备案价引关注，购房者要求补差价现象频发_新房售价低于备案价要求补差价

近年来,随着房地产市场调控政策的不断加码，各地新房市场出现了不少新现象，新房售价低于备案价并要求购房者补差价的现象引起了广泛关注，这一现象的背后，折射出当前房地产市场的一些深层次问题。

备案价,即开发商在售楼处对外公布的房屋价格，是购房者了解市场行情的重要依据，近期一些购房者发现，自己所购买的新房实际售价低于备案价，且开发商要求他们补足差价，这一现象的出现，让不少购房者感到困惑和不满。

据了解,导致新房售价低于备案价的原因主要有以下几点：

1. 开发商为了促销,采取了低于备案价的价格策略，在市场竞争激烈的情况下，开发商为了吸引购房者，不得不降低售价，从而提高市场份额。

2. 部分开发商在备案时,故意将备案价定得较高，以便在后期降价销售时，有更多的空间进行促销，这种做法在一定程度上扰乱了市场秩序。

3. 市场调控政策的影响,近年来，我国各地陆续出台了一系列房地产市场调控政策，旨在抑制房价过快上涨，部分开发商为了应对政策压力，不得不采取降价销售的方式。

针对这一现象,购房者提出了以下几点诉求：

1. 要求开发商补足差价,购房者认为，开发商在备案时已将备案价作为市场参考价，购房者按照备案价购房，开发商应承担相应的责任。

2. 要求政府加大对开发商的监管力度,购房者认为，开发商故意抬高备案价、恶意降价销售的行为，损害了购房者权益，应受到严厉查处。

3. 要求建立健全房地产市场价格机制,购房者希望政府能够加强对房地产市场的监管，确保备案价与实际售价相符，维护市场公平。

面对购房者要求补差价的诉求,相关部门表示，将采取以下措施：

1. 严厉打击开发商恶意抬高备案价、恶意降价销售的行为，维护市场秩序。

2. 加强对开发商的监管,确保备案价与实际售价相符。

3. 建立健全房地产市场价格机制,引导开发商合理定价。

4. 鼓励购房者依法维权,维护自身合法权益。

新房售价低于备案价要求补差价的现象,反映出当前房地产市场存在的一些问题，为了维护市场秩序，保障购房者权益，政府及相关部门应加大监管力度，建立健全房地产市场价格机制，让购房者能够安心购房，购房者也应提高自身维权意识，依法维护自身合法权益，才能推动房地产市场健康、稳定发展。