新房谈价攻略，揭秘新房谈价一般能优惠多少点_新房谈价一般能优惠几个点

随着我国房地产市场的不断发展,新房市场竞争日益激烈，为了吸引购房者，开发商们纷纷推出各种优惠政策，面对众多优惠措施，购房者不禁会问：新房谈价一般能优惠几个点？本文将为您揭秘新房谈价的一般优惠幅度，助您在购房过程中巧妙谈价。

新房谈价优惠幅度概述

新房谈价优惠幅度因地区、楼盘、开发商等因素而异，以下几种情况会影响谈价幅度：

1. 地区因素：一线城市、热门城市的新房谈价优惠幅度相对较小，而二线、三线城市的新房谈价优惠幅度相对较大。

2. 楼盘因素：热销楼盘、稀缺资源的楼盘谈价优惠幅度较小，而滞销楼盘、位置偏僻的楼盘谈价优惠幅度较大。

3. 开发商因素：大型开发商、品牌开发商谈价优惠幅度相对较小，而中小型开发商、新兴开发商谈价优惠幅度较大。

新房谈价一般能优惠几个点

根据市场调查和实际购房经验,以下为新房谈价的一般优惠幅度：

1. 地区因素：一线城市、热门城市新房谈价优惠幅度一般在3-5个点；二线、三线城市新房谈价优惠幅度一般在5-8个点。

2. 楼盘因素：热销楼盘、稀缺资源的楼盘谈价优惠幅度一般在2-3个点；滞销楼盘、位置偏僻的楼盘谈价优惠幅度一般在3-5个点。

3. 开发商因素：大型开发商、品牌开发商谈价优惠幅度一般在1-2个点；中小型开发商、新兴开发商谈价优惠幅度一般在3-5个点。

4. 购房者因素：购房者具备较强的谈判能力、良好的信誉、一次性付款等条件时，可获得更高的谈价优惠幅度。

新房谈价技巧

1. 了解市场行情：在谈价前，购房者要充分了解所在地区、楼盘的新房价格走势，以便在谈价过程中有据可依。

2. 比较不同楼盘：多关注周边楼盘的价格和优惠情况，以便在谈价时掌握主动权。

3. 了解开发商优惠：在谈价前，提前了解开发商的优惠政策，如团购、折扣、送车位等，以便在谈价过程中有所准备。

4. 谈判技巧：在谈价过程中，要保持冷静、礼貌，避免情绪化；适当运用“杀手锏”，如一次性付款、推荐亲友购房等，提高谈价成功率。

5. 留有余地：在谈价过程中，购房者要给自己留有一定的余地，以便在必要时做出让步。

新房谈价优惠幅度一般在3-8个点之间，具体优惠幅度还需根据地区、楼盘、开发商和购房者自身因素确定，掌握谈价技巧，了解市场行情，有助于购房者在新房谈价过程中获得更大的优惠。