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装修指引(温馨提示)

装修指引(温馨提示)

  • 分类:媒体关注
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  • 发布时间:2020-12-08
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  尊敬的业主朋友:您好!

  感谢您购买金石的住宅产品,并接受我们为您提供的物业服务。

  新居装修,可能是您即将准备完成的一件大事,如何高效、安全、经济的完成装修,不对邻里生活造成干扰(当然您也希望邻里装修时不要干扰您的生活),以下的提示希望能为您提供一些帮助。

  先谈谈在装修方面国家法定的要求。现行的《物业管理条例》要求您在装修前应告知物业管理处您将在何时装修,并告知装修的内容;物业管理处应告知您那些行为在装修中是禁止的;当然这样做是为了您及其它业主的利益。在您签订《业主临时公约》时,这种告知的法定要求也在其中。

  我们再谈谈操作中的一些注意事项:

  1. 装修前,请详细阅读入住资料,若有疑问可咨询您所住项目的物业管理处。

  2. 装修前要检查住宅是否有异常问题,如地漏是否畅通,发现问题可通知地产客服人员或通知物业管理处处理。

  3. 为了及时为您提供装修管理服务,有效控制外来人员,请将居家装饰装修的时间及内容告知物业管理处,物业管理处同时会告知您哪些装修行为是禁止的,并与管理处及装修施工单位签订《装修管理协议》。您与物业管理处签订的《装修管理协议》是对物业管理处装修管理服务的约束,同时也是对装修施工单位及您的装修行为的约束。为装修施工人员办理《施工人员出入证》,以利施工人员正常进出;

  4. 施工人员办理出入证需准备其个人资料(祥细情况以您所在的项目管理处的规定为准),为了消除施工人员对您的新屋可能的污染及对其它邻里的干扰,请告知施工人员不要在现场留宿;

  5. 为了保障您及您的邻里的房屋安全(包括消防,房屋结构、管线拆改等带来的隐患),物业管理处工作人员将对装修现场进行巡视,并在你的装修现场张贴《装修现场监控记录表》,您也可通过此表了解现场的情况;

  6. 请将物业管理处告知您的关于装修禁止行为告知您的装修施工人员,当然物业管理处也会在日常的巡视过程中,协助您监督施工人员有无违章行为;

  7. 由于装修期间会使用大量的可燃材料,防火意识及器材一定要到位,一方面物业管理处会加强巡视,另一方面也请您及施工人员做好安全防范措施,配备灭火器;为了防止落物伤人,杂物不要置于阳台、窗台。

  8. 如您所购房屋在一楼且带有私家花园,或在顶楼并带有露台,或您想安装遮阳蓬、雨蓬等,因这些内容可能会涉及到公共部位,请提前告知物业管理处,物业管理处会根据您所购房屋及您的装修具体情况,与你沟通这类问题的处理方法。切记先沟通,以防止因涉及公共部分而带来的与邻里之间的相互干扰;

  9. 《业主临时公约》中相关内容,是其他业主对您的承诺,同时也是您对其他业主的承诺,其中关于装修的内容在实际操作装修时一定切记,以防违反而承担违约之责;

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