门窗：

　　(1)门窗不正(2)油漆脱落(3)内门翘曲，门板开裂：(4)门窗五金附件生锈，门锁脱簧(5)门窗关闭不严

　　卫生洁具：

　　(1)卫生洁具连接件滴、渗水(2)下水不通畅

　　地面：

　　(1)地面空鼓、开裂、不平整(2)地面渗水

　　面砖镶贴：

　　(1)排列不规则，接缝不均匀(2)釉面砖空鼓，缺楞(3)釉面开裂(4)翘曲，表面不平整(5)屋面渗、漏水现象

　　铝合金窗：

　　(1)卡辊(2)框扇相碰，关闭不严(3)密封条、毛刷条短缺(4)密封股封闭不严，向内渗水(5)螺丝生锈

　　墙面抹灰：

　　(1)墙面浆活起碱脱皮(2)龟裂(3)涂料遇水脱落

　　电气照明：

　　(1)开关、插座安装倾斜(2)插座缺相或短路

　　给水系统：

　　(1)水表空走(2)阀门关闭不严(3)阀门脱丝，连接件滴水(4)截止阀生锈影响水质(5)支架安装不牢

　　排水系统：

　　(1)地漏、管道堵塞(2)便池不畅(3)室外排污管不通畅

　　4、如何挑选商品房

　　买房子可是一件大事，购房者在挑选商品房时应考虑以下五点：

　　1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，买房的人在挑选方式、价格上，大有回旋余地。特别是很多开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行销售。如果您正准备买房，就应快快抓住这种机会，挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的房屋。

　　2、挑地段房子的地理位置是很重要的。通常情况下，家里老人多就可选择靠医院较近、便于就近看病的地段，有利于老人的生活起居;青年人购房多选择城中闹市区的黄金地段，便于朋友相互之间的交往及上下班;有小孩上学的家庭多选择附近学校多的地段，以方便孩子就学。

　　3、挑质量也就是挑毛病。主要查看相关证书、各种质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等。另外，还要细看外观，墙柱和地基是否下沉?墙外是否有裂缝?层面是否渗漏?地面是否平整?墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。

　　4、挑环境好的住宅环境，对提高人们的生活质量大有益处。住宅小区内绿草成片、绿树成荫、环境幽静而雅致，水电等生活设施齐全，并能为住户提供休息和娱乐的场所。

　　5、挑开发商买房时，应对开发商进行多方面的了解，是否具备房地产开发经营主体资格?商品房建设项目是否合法?土地使用有无批件?开发资金实力如何?是否依靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑选信誉好的房地产开发商，以减少后顾之忧。