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商品房有哪些常见质量问题

商品房有哪些常见质量问题

  • 分类:行业资讯
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-11-06
  • 访问量:0

【概要描述】门窗:  (1)门窗不正(2)油漆脱落(3)内门翘曲,门板开裂

商品房有哪些常见质量问题

【概要描述】门窗:  (1)门窗不正(2)油漆脱落(3)内门翘曲,门板开裂

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  门窗:

  (1)门窗不正(2)油漆脱落(3)内门翘曲,门板开裂:(4)门窗五金附件生锈,门锁脱簧(5)门窗关闭不严

  卫生洁具:

  (1)卫生洁具连接件滴、渗水(2)下水不通畅

  地面:

  (1)地面空鼓、开裂、不平整(2)地面渗水

  面砖镶贴:

  (1)排列不规则,接缝不均匀(2)釉面砖空鼓,缺楞(3)釉面开裂(4)翘曲,表面不平整(5)屋面渗、漏水现象

  铝合金窗:

  (1)卡辊(2)框扇相碰,关闭不严(3)密封条、毛刷条短缺(4)密封股封闭不严,向内渗水(5)螺丝生锈

  墙面抹灰:

  (1)墙面浆活起碱脱皮(2)龟裂(3)涂料遇水脱落

  电气照明:

  (1)开关、插座安装倾斜(2)插座缺相或短路

  给水系统:

  (1)水表空走(2)阀门关闭不严(3)阀门脱丝,连接件滴水(4)截止阀生锈影响水质(5)支架安装不牢

  排水系统:

  (1)地漏、管道堵塞(2)便池不畅(3)室外排污管不通畅

  4、如何挑选商品房

  买房子可是一件大事,购房者在挑选商品房时应考虑以下五点:

  1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求,买房的人在挑选方式、价格上,大有回旋余地。特别是很多开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行销售。如果您正准备买房,就应快快抓住这种机会,挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的房屋。

  2、挑地段房子的地理位置是很重要的。通常情况下,家里老人多就可选择靠医院较近、便于就近看病的地段,有利于老人的生活起居;青年人购房多选择城中闹市区的黄金地段,便于朋友相互之间的交往及上下班;有小孩上学的家庭多选择附近学校多的地段,以方便孩子就学。

  3、挑质量也就是挑毛病。主要查看相关证书、各种质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等。另外,还要细看外观,墙柱和地基是否下沉?墙外是否有裂缝?层面是否渗漏?地面是否平整?墙的批档,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。

  4、挑环境好的住宅环境,对提高人们的生活质量大有益处。住宅小区内绿草成片、绿树成荫、环境幽静而雅致,水电等生活设施齐全,并能为住户提供休息和娱乐的场所。

  5、挑开发商买房时,应对开发商进行多方面的了解,是否具备房地产开发经营主体资格?商品房建设项目是否合法?土地使用有无批件?开发资金实力如何?是否依靠预付款来维持工程进度等等。总之,一定要挑选信誉好的房地产开发商,以减少后顾之忧。

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